Дело № 2-145/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ13 января 2011 года г.Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего судьи Бабич В.Е.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ... муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
На основании решения Ростовского районного суда Ярославской области Номер обезличен ФИО2, истице по делу, принадлежит жилой дом по адресу ..., ..., ..., ... ....
В 2000-2010г.г. истицей самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 69,7кв. м, в том числе жилая - 44,9 кв. м., количество жилых комнат четыре.
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ... муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель администрации ... муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В качестве третьих лиц ФИО9 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8,Дата обезличенаг.р., ФИО6 ФИО10, ФИО6, ФИО5, ФИО4 пояснили, что зарегистрированы и проживают в доме по адресу ..., ..., ... ..., где для увеличения полезной площади дома и его благоустройства самовольно была произведена перепланировка, заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии поддержали.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что на основании решения Ростовского районного суда Ярославской области Номер обезличен ФИО2 принадлежит жилой дом по адресу ..., ..., ..., ... .... В 2000-2010г.г. истицей самовольно была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 69,7кв. м, в том числе жилая - 44,9 кв. м., количество жилых комнат четыре.
Согласно п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ООО «...» от 14.09.2010г. о том, что произведенные изменения (перепланировка) не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенной реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не влияют на несущую способность конструкций, не ухудшают условий проживания в доме, не противоречат строительным нормам и правилам и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ... отделения общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество от 25.10.2010г. Номер обезличен перепланировка помещений дома по адресу ..., ..., ... ... ... выполнена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
С учетом изложенного, суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2, сохранив жилое помещение по адресу ..., ..., ..., ... ... в перепланированном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 69,7кв. м, в том числе жилая - 44,9 кв. м., количество жилых комнат четыре
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.Е.Бабич