Дело № 2-150/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ17 января 2011 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Бабич В.Е.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ростове Ярославской области
гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ... муниципального района Ярославской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 на основании договора дарения от Дата обезличенаг. реестр Номер обезличен, удостоверенного специалистом администрации ... ... ..., на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Дата обезличена г.ФИО2 умер, его наследницей является дочь ФИО3 - истица по делу.
Собственником жилого помещения ФИО2 при жизни самовольно была произведена перепланировка и переустройство дома, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 39,1 кв. м, в том числе жилая - 22,9 кв. м., количество жилых комнат одна.
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации ... муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала и пояснила, что в настоящее время ФИО3 оформляет наследственные права у нотариуса ФИО4 после умершего ФИО2, который являлся собственником дома по адресу: ..., ..., ... ... в соответствии с договором дарения от Дата обезличенаг. реестр Номер обезличен, удостоверенного специалистом администрации .... В указанном доме при жизни ФИО2 была самовольно произведена перепланировка. Просит удовлетворить заявленные исковые требования и сохранить дом в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 39,1 кв. м, в том числе жилая - 22,9 кв. м., количество жилых комнат одна.
Представитель администрации ... муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
В качестве третьих лиц представители ОАО Проектный институт «...» и ООО «... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от Дата обезличенаг. реестр Номер обезличен, удостоверенного специалистом администрации ... ... ..., на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ....
Дата обезличена г.ФИО2 умер, его наследницей является дочь ФИО3 - истица по делу. Собственником жилого помещения ФИО2 при жизни самовольно была произведена перепланировка и переустройство дома, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 39,1 кв. м, в том числе жилая - 22,9 кв. м., количество жилых комнат одна.
Согласно п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ОАО Проектный институт «...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. о том, что произведенная перепланировка и переустройство не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требований действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в доме и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ООО «...» от Дата обезличенаг. перепланировка и переустройство одноэтажного жилого дома по адресу: ..., ..., ... ... выполнена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
С учетом изложенного, суд считает, что произведенной перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО3, сохранив жилое помещение по адресу ..., ..., ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 39,1 кв. м, в том числе жилая - 22,9 кв. м., количество жилых комнат одна.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.Е. Бабич