Дело № 2-222/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ24 января 2011 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Бабич В.Е.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ростове Ярославской области
гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ... муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ... ....
Дата обезличенаг. ФИО2 умер, его наследником является сын ФИО3, истец по делу.
Собственником жилого помещения при жизни самовольно была произведена перепланировка и переустройство дома, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 36,9 кв. м.
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации ... муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала и пояснила, что ФИО3 в настоящее время оформляет наследственные права у нотариуса ФИО4 после умершего отца ФИО2, который являлся собственником дома по адресу: ..., ..., ..., ... ... .... В указанном доме при жизни собственником была самовольно произведена перепланировка. Просит удовлетворить заявленные исковые требования и сохранить дом в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 36,9 кв. м.
Представитель администрации Ростовского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
В качестве третьих лиц представители ОАО Проектный институт «...» и ООО «...» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ... ....
Дата обезличенаг. ФИО2 умер, его наследником является сын ФИО3. Собственником жилого помещения при жизни самовольно была произведена перепланировка и переустройство дома, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 36,9 кв. м.
Согласно п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ОАО Проектный институт «...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. о том, что произведенные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают требования действующих строительных норм и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ООО «...» от Дата обезличенаг. перепланировка и переустройство жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... ... ... выполнена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
С учетом изложенного, суд считает, что произведенной перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО3, сохранив жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 36,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: В.Е. Бабич