Дело № 2-44/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ27 января 2011 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего судьи Бабич В.Е.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ростове Ярославской области
гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. серии Номер обезличен Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ... ФИО2, истице по делу, на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... ... ....
Истицей самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 66,7 кв. м, в том числе жилая - 61,8 кв. м., количество жилых комнат - 2.
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель по ордеру адвокат ФИО3 заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации городского поселения ... по доверенности начальник управления градостроительного планирования ФИО4 исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии признала.
Представитель Департамента культуры Ярославской области по доверенности специалист комитета историко-культурного наследия ФИО5 в качестве третьего лица заявленные требования признала и пояснила, что дом, где проживает истица, является памятником архитектуры. Департаментом культуры ... Дата обезличенаг. ФИО2 был дан ответ на ее обращение о согласии присоединения части чердачного помещения к квартире ... ... по ... ... ... с разъяснением необходимости заключения новых охранных обязательств в связи с увеличением площади квартиры.
В качестве третьих лиц ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. серии Номер обезличен Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... ... .... Истицей самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 66,7 кв. м, в том числе жилая - 61,8 кв. м., количество жилых комнат - 2.
Согласно п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ООО «...» от Дата обезличенаг. о том, что произведенные изменения (перепланировка) не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенной реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не влияют на несущую способность конструкций, не ухудшают условий проживания в доме, не противоречат строительным нормам и правилам и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Не ухудшает условий проживания в квартире и соответствует требованиям СаНПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к зданиям и помещениям».
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ... отделения общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество от Дата обезличенаг. Номер обезличен перепланировка помещений квартиры по адресу: ..., ... ... ... ... выполнена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
С учетом изложенного, суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2, сохранив жилое помещение по адресу ..., ... ... ... ... в перепланированном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 66,7 кв. м, в том числе жилая - 61,8 кв. м., количество жилых комнат - 2.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.Е.Бабич