Дело № 2-131/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ17 января 2011 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Бабич В.Е.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ростове Ярославской области
гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4, ФИО3 к администрации сельского поселения ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 на основании договора на приобретение дома в личную собственность от Дата обезличенаг. реестр Номер обезличен, удостоверенного главой администрации поселка ... на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ...
...
Дата обезличенаг. ФИО2 умер, его наследниками являются: дочь ФИО5, жена ФИО4 и сын ФИО2 ФИО8 - истцы по делу.
Собственником жилого помещения ФИО2 при жизни самовольно была произведена перепланировка и переустройство дома, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 43,5 кв. м, в том числе жилая - 26,5 кв. м., количество жилых комнат две.
ФИО5, ФИО4 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали и пояснили, что в настоящее время оформляют наследственные права у нотариуса ФИО6 после умершего ФИО2, который являлся собственником дома по адресу: ..., ..., ... ... ... в соответствии с договором на приобретение дома в личную собственность от Дата обезличенаг. реестр Номер обезличен, удостоверенного главой администрации поселка .... В указанном доме при жизни ФИО2 была самовольно произведена перепланировка. Просят удовлетворить заявленные исковые требования и сохранить дом в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 43,5 кв. м, в том числе жилая - 26,5 кв. м., количество жилых комнат две
Представитель сельского поселения ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
В качестве третьих лиц представители ОАО Проектный институт «...» и ООО «...» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что ФИО2 на основании договора на приобретение дома в личную собственность от Дата обезличенаг. реестр Номер обезличен, удостоверенного главой администрации поселка ... на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... ....
Дата обезличенаг. ФИО2 умер, его наследниками являются: дочь ФИО5, жена ФИО4 и сын ФИО2 ... - истцы по делу. Собственником жилого помещения ФИО2 при жизни самовольно была произведена перепланировка и переустройство жилого дома, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 43,5 кв. м, в том числе жилая - 26,5 кв. м., количество жилых комнат две
Согласно п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ОАО Проектный институт «...» Номер обезличен от 08.12.2010г. о том, что произведенная перепланировка и переустройство не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требований действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в доме и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ООО «...» от 09.12.2010г. перепланировка и переустройство одноэтажного жилого дома Номер обезличен по ... р.п.... ... выполнена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
С учетом изложенного, суд считает, что произведенной перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО5, ФИО4 и ФИО2 ФИО9 сохранив жилое помещение по адресу ..., ..., ... ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 43,5 кв. м, в том числе жилая - 26,5 кв. м., количество жилых комнат две.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.Е. Бабич