№ 2-116/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 года г. Ростов Ярославской обл.
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего Захаровой С.И.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на имущество, суд
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года по договору купли-продажи между ФИО3 и ФИО2, последний приобрел в собственность домовладение по адресу ..., ..., ..., ..., .... Переход права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним не зарегистрирован.
Дата обезличена года ФИО3 умер.
ФИО2 обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на домовладение перешедшее к нему по договору купли-продажи.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что смерть стороны по договору препятствует регистрации сделки с участием обеих сторон. Поэтому просит признать право собственности за ним, возникшее в результате заключения договора купли-продажи в 1999 году.
Представители ответчиков ФИО6, ФИО7 просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. ст. 164, 31 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Таким образом, с заявлением о государственной регистрации права должны обратиться обе стороны по договору.
С момента заключения договора ФИО2 владел и пользовался спорным имуществом как собственник, и никто против этого не возражал. В настоящее время продавец ФИО3 умер, в материалах дела имеется копия записи акта о его смерти, следовательно, принять участие в регистрации сделки не может. Сделка фактически исполнена, никто прав не оспаривает.
При таких обстоятельствах за ФИО2 должно быть признано право собственности на спорное домовладение, право собственности умершего ФИО3 должно быть прекращено.
В соответствии со ст.92 ГПК РФ, учитывая то, что определением суда от Дата обезличена года определен предварительный размер госпошлины в размере 500 руб.при подаче иска, с ФИО2 подлежит взысканию в доход государства госпошлина в размере 5294 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования в полном объеме, признав за ФИО2 право собственности на домовладение по адресу ..., ..., ..., ..., ....
Право собственности ФИО3 на указанную недвижимость прекратить.
Взыскать с ФИО2 в доход государства госпошлину в сумме 5294 руб.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в 10 дневный срок.
Председательствующий С.И. Захарова