Дело № 2-283/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ7 февраля 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО2 на праве собственности принадлежат 2/8 доли жилого дома Номер обезличен по ...
Другие 6/8 доли данного дома принадлежат ФИО3.
Площадь дома составляла 75.7 кв.м., в том числе жилая- 51.9 кв.м.
В 2007 году ФИО3 в принадлежащей ей на праве собственности доле дома были демонтированы два крыльца для входа в дом, и возведено новое крыльцо, между комнатой площадью 10.5 кв.м. и кухней площадью 5.8 кв.м. была демонтирована перегородка, из кухни убрана газовая плита, образовавшееся помещение площадью 15.9 кв.м. приспособлено под столовую, в помещении пристроя были утеплены стены, демонтирована перегородка, установлены газовая плита, раковина, ванна и унитаз.
В результате этого изменились конфигурация и площадь дома, которая стала составлять 92.2 кв.м., в том числе жилая - 51.9 кв.м.
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации ФИО6 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал и пояснил, что ФИО2 на праве собственности принадлежат 2/8 доли жилого дома Номер обезличен по .... Другие 6/8 доли дома принадлежат ФИО3
Дом разделен на две части, с двумя входами.
В 2007 году ФИО3 в принадлежащей ей доле дома была произведена самовольно его перепланировка, из-за чего изменилась площадь дома.
Данная перепланировка соответствует строительным требованиям, не нарушает ничьих прав.
Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В качестве третьего лица на стороне истца ФИО3 в судебном заседании с заявленным ФИО2 требованием согласилась.
Представитель администрации ФИО7 в судебное заседание не явился. Администрация своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела. Возражений против заявленных требований суду не представлено.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
ФИО3 в принадлежащей ей 6/8 доле дома Номер обезличен по ... без согласования с органом местного самоуправления были произведены перепланировка и переустройство.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовались заключения ФИО8 о том, что произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенной реконструкции, установленные строительным регламентом, не влияют на несущую способность конструкций, не ухудшают условий нахождения в доме, не противоречат строительным нормам и правилам и не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не противоречат требованиям норм и правилам пожарной безопасности.
С учетом этого суд считает, что произведенными перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.
Поэтому жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2:
Сохранить жилое помещение - жилой дом Номер обезличен по ... в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с которыми общая площадь дома составляет 92.2 кв.м., в том числе жилая - 51.9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: