Дело № 2-139/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ7 февраля 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 администрации ФИО4, администрации ФИО5 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВЛЕНО:
Дата обезличена года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли - продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО6 продал ФИО2 принадлежащую ему на праве личной собственности с 1999 года квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ....
Договор исполнен- покупатель передала продавцу деньги, а продавец истице - обозначенную в договоре квартиру.
Данная сделка, переход прав и право собственности за ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы до настоящего времени.
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации ФИО7, администрации ФИО8 о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью регистрации прав из-за неизвестности места жительства продавца.
В судебном заседании заявленное требование поддержала, пояснив, что 4 марта 1999 года приобрела в собственность у ФИО3 квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ....
Сразу за регистрацией договора и права собственности не обратилась, а впоследствии потребовалось присутствие продавца. Место жительства ФИО3 ей было неизвестно.
Поэтому не может зарегистрировать свои права на квартиру.
Просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованием ФИО2 согласился, пояснив, что ему на праве собственности принадлежала квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. .... 4 марта 1999 года он продал данную квартиру истице. О необходимости регистрации сделки и перехода прав не знал.
Сделка исполнена, возражений против признания права собственности на квартиру за ФИО2 не имеет.
Представители администрации ФИО9 и администрации ФИО10 в судебное заседание не явились, были своевременно извещены о времени и месте рассмотрения дела. Возражений против заявленных требований не представлено.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
ФИО3 на основании договора передачи в собственность, заключенного Дата обезличена года с Бюро по приватизации жилого фонда пос. ... ..., принадлежала квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ....
Договор был зарегистрирован в Государственном унитарном предприятии технической инвентаризации, учета недвижимости, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ярославской области 2 марта 1999 года.
В соответствии с договором купли-продажи, заключенным в письменной форме и удостоверенным нотариально Дата обезличена года, ФИО11 продал принадлежащую ему квартиру ФИО2.
Из договора и передаточного акта видно, что покупатель при подписании договора полностью уплатила оговоренную сумму, а ФИО3 передал ФИО2 квартиру.
Данная сделка, переход прав и право собственности на квартиру за ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрированы не были.
В настоящее время возможность регистрации утрачена в связи с неустановлением места нахождения истицей продавца и обращением в суд.
С учетом того, что сделка совершена в надлежащей форме, исполнена сторонами, никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом право собственности на квартиру за ответчиком подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 164, 165 ч.3, 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования:
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ..., прекратив право собственности на данную квартиру за ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня принятия в окончательной форме.
Судья: