Дело № 2-301/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ14 февраля 2011 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Бабич В.Е.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ростове Ярославской области
гражданское дело по иску ФИО4 к администрации ... муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
На основании договора дарения от Дата обезличенаг. ФИО3 является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ... ... ..., .... Собственником 1/2 доли этого же домовладения является ФИО2.
Дата обезличенаг. ФИО3 умер. В установленный законом срок ФИО4, супруга умершего и истица по делу, обратилась за оформлением наследственных прав, в связи с чем нотариусом ... нотариального округа ... ФИО5 заведено наследственное дело Номер обезличен.
При жизни собственником жилого помещения ФИО3 самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 84,7 кв. м, в том числе жилая - 63,1 кв. м., количество жилых комнат - четыре.
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации ... муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель администрации ... муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
В качестве третьего лица представитель Управления архитектуры, строительства, реконструкции и перспективного развития администрации ... муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
ФИО2 в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил
В качестве третьего лица ФИО2 ФИО7 в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не имела.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличенаг. ФИО3 является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ... ... ..., .... Собственником 1/2 доли этого же домовладения является ФИО2. Дата обезличенаг. ФИО3 умер. В установленный законом срок ФИО4, супруга умершего и истица по делу, обратилась за оформлением наследственных прав, в связи с чем нотариусом ... нотариального округа ... ФИО5 заведено наследственное дело Номер обезличен. При жизни собственником ФИО3 самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 84,7 кв. м, в том числе жилая - 63,1 кв. м., количество жилых комнат - четыре.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ОАО Проектный институт «...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. о том, что произведенные перепланировка и переустройство не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают требований действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в доме и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ООО ...» от Дата обезличенаг. перепланировка и переустройство жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ..., ... выполнена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
С учетом изложенного суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования.
Сохранить жилое помещение по адресу: ..., ... ..., ... в перепланированном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 84,7 кв. м, в том числе жилая - 63,1 кв. м., количество жилых комнат - четыре.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.Е.Бабич