Дело № 2-302/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ14 февраля 2011 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего судьи Бабич В.Е.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ростове Ярославской области
гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ... муниципального района, администрации Сельского поселения ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена года Номер обезличен, ФИО2, истцу по данному делу, принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ..., ..., ... ... ... ....
В 2008 году истицей самовольно была произведена перепланировка квартиры, в результате чего изменились ее технико - экономические показатели: общая площадь стала 50,7 кв. м, в том числе жилая - 23 кв. м., количество жилых комнат - 2.
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ... муниципального района, администрации Сельского поселения ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель администрации ... муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Представитель администрации Сельского поселения ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В качестве третьего лица представитель Управления архитектуры, строительства, реконструкции и перспективного развития администрации ... муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В качестве третьего лица представитель ООО «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена года Номер обезличен, ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ..., ..., ... ... ... .... В 2008 году истицей самовольно была произведена перепланировка квартиры, в результате чего изменились ее технико - экономические показатели: общая площадь стала 50,7 кв. м, в том числе жилая - 23 кв. м., количество жилых комнат - 2.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ООО «...» от 11.01. 2011 года о том, что произведенные изменения (перепланировка), не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенной реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не влияют на несущую способность конструкций, не ухудшают условий проживания в квартире, не противоречат строительным нормам и правилам и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ... отделения Общероссийской общественной организации Всероссийского добровольного пожарного общества от Дата обезличена Номер обезличен перепланировка квартиры по адресу: ..., ..., ... ... ... ... произведена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
С учетом изложенного суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования.
Сохранить жилое помещение по адресу: ..., ..., ... ... ... ... в перепланированном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 50,7 кв. м, в том числе жилая - 23 кв. м., количество жилых комнат - 2
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.Е.Бабич