Дело № 2-148/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(мотивированное)
09 февраля 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 и ФИО8 о признании права долевой собственности на 1/2 долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года между ФИО5 и ФИО6, заключен договор купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома, в соответствии с которым ФИО5 продала ФИО6 1/2 доли жилого дома Номер обезличен в д. ... ..., и 1/2 долю земельного участка площадью 1430 кв.м. ФИО5 умерла в 2008 году.
Договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка исполнен,
Данная сделка, переход прав и право собственности за ФИО6 в Едином государственном реестре не зарегистрированы до настоящего времени.
ФИО6, обратился в суд с иском о признании права долевой собственности, на 1/2 долю земельного участка Номер обезличен д. ... ....
В судебном заседании истец ФИО6 и его представитель действующий по доверенности ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных требований.
ФИО6 пояснил суду, что он, Дата обезличена года, заключил с ФИО5 договор купли-продажи доли жилого дома, и доли земельного участка, в соответствии с которым ФИО5 продала ему, принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома, и 1/2 долю земельного участка под Номер обезличен в д. ... .... В соответствии с договором купли-продажи, условия сделки сторонами исполнены. Дата обезличена года дом сгорел. Однако зарегистрировать переход права собственности и право собственности на 1/2 долю земельного участка он не смог, поскольку в 2008 году ФИО5 умерла. Условия договора он выполнил.
Ответчики - ФИО9, и ФИО10, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Третье лицо - нотариус ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.
Третье лицо - ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленного иска.
Выслушав лиц участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с договором купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка, заключенным в письменной, нотариальной, форме Дата обезличена года между ФИО5 и ФИО6, ФИО5 продала ФИО6 1/2 долю земельного участка общей площадью 1430 кв.м., с кадастровым Номер обезличен, расположенного по адресу: ... д. Номер обезличен.
Право собственности за ФИО5 возникло на основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданным Дата обезличена года.
Из - за того, что сторона по сделке - ФИО5 умерла, ФИО6 не может произвести регистрацию сделки и права долевой собственности на 1/2 долю земельного участка.
В соответствии с п. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии со ст. ст. 131, 549, 550 ГК РФ, по договору купли - продажи недвижимого имущества, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
ФИО5 продала истцу принадлежащую ей долю земельного участка, ФИО6. приобрел ее, однако, не может зарегистрировать сделку и право в собственности в связи со смертью ФИО5 Сделка совершена в надлежащей форме, исполнена сторонами.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из этого исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 218, 549, 550 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6, право долевой собственности, на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1430 кв.м., с кадастровым Номер обезличен, расположенного по адресу: ... д. Номер обезличен, прекратив право собственности на указанный объект недвижимости за ФИО5.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: С.А. Отрывин