Дело № 2-213/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(мотивированное)
08 февраля 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО2 к ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 в соответствии с договором дарения от Дата обезличена года, принадлежит 1/2 доля (условно квартира Номер обезличен) жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... ....
ФИО2 в соответствии с договором дарения от Дата обезличена года, принадлежит 1/2 доля (условно квартира Номер обезличен) жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... ....
ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском, просят сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, представили технический паспорт ФИО5, отражающий характер переустройства.
Истец ФИО3, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленного иска, пояснил суду, что он является собственником 1/2 доли жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... ..., что является условно квартирой Номер обезличен. В жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в том, что: в кухне разобрана печь, заменена и перенесена газовая плита и в наружной несущей деревянной стене сделан дверной проем; в ванной убран водонагреватель на твердом топливе (титан), перенесена ванна и умывальник; в туалете убран унитаз и заделан дверной проем; разобрана ненесущая деревянная перегородка между ванной и туалетом, образовавшееся помещение приспособлено под ванную; разобрана ненесущая деревянная перегородка между жилой комнатой и кухней; разобрана ненесущая деревянная перегородка между жилой комнатой и прихожей и тамбуром, вместо них возведена новая каркасная перегородка из гипсокартона; перенесенная ненесущая деревянная перегородка между жилой комнатой, прихожей и тамбуром, вместо них возведенная новая каркасная перегородка из гипоскартона; разобрана ненесущая деревянная перегородка между жилыми комнатами, вместо нее возведены две легкие каркасные перегородки и образован шкаф; в кухне возведена каркасная перегородка из гипсокартона; в несущей деревянной стене в тамбуре зашит дверной проем; разобрана ненесущая деревянная перегородка между прихожей и тамбуром и возведены две новые каркасные перегородки из гипсокартона, в результате образован туалет с установкой унитаза, и подсобное помещение; разобран не отапливаемый деревянный пристрой литер а1, и вместо него возведен отапливаемый кирпичный пристрой литер А1 в котором размещены прихожая и подсобная; возведен отапливаемый пристрой литер А2 из газосиликатных блоков, который приспособлен под котельную с установкой отопительного котла на газовом топливе и устройством наружного дымохода; возведен не отапливаемый деревянный пристрой литер а. Вследствие данной перепланировки изменились технико-экономические показатели по жилому дому.
Истец ФИО2, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленного иска, пояснил суду, что он является собственником 1/2 доли жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... ..., что является условно квартирой Номер обезличен. В жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в том, что: в кухне разобрана печь (дымоход оставлен) и заменена газовая плита; в ванной убран водонагреватель на твердом топливе (титан), перенесены ванна и умывальник; в несущей деревянной стене между кухней и не отапливаемым пристроем литер а перенесен дверной проем; возведен отапливаемый кирпичный пристрой литер А3 который приспособлен под котельную с установкой отопительного котла на твердом топливе и отопительного котла на газовом топливе; разобран не отапливаемый деревянный пристрой литер а и вместо него возведен отапливаемый пристрой литер А4 из газосиликатных блоков, который приспособлен под жилую комнату; сделан навес. Вследствие данной перепланировки изменились технико-экономические показатели по жилому дому.
Ответчик - ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо - ФИО7», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Третье лицо - ФИО8», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что за время эксплуатации жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... ..., в нем была произведена перепланировка.
В данном случае, имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.
В материалах дела имеется заключение ОАО Проектный институт «Яржилкоммунпроект» о возможности сохранения перепланировки в жилом помещении, в соответствии с которым перепланировка жилого помещения не противоречит требованиям строительных норм и правил.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО3 и ФИО2:
Сохранить жилой дом, находящейся по адресу: ... ... ... ... д. Номер обезличен, в переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте на жилой дом, составленном ФИО9, по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: С.А. Отрывин