Дело № 2-137/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(мотивированное)
11 февраля 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 об обязании предоставить для ознакомления документы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года, является собственником квартиры Номер обезличен д. Номер обезличен, .... В многоквартирном доме создано ФИО6».
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7» об обязании предоставить для ознакомления финансовые документы подтверждающие расходы ТСЖ по статье «Содержание и ремонт жилищного фонда» за период с Дата обезличена года по Дата обезличена1 год, копию паспорта и руководство по технической эксплуатации общедомового счетчика тепловой энергии, горячей воды, с помесячной выпиской показаний счетчика с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 настаивали на удовлетворении заявленного иска.
ФИО2 пояснила суду, что она является собственником квартир, расположенной в многоквартирном доме. ФИО8» ежемесячно выставляет ей платежные документы с требованием об оплате коммунальных услуг. При этом на ее требования предоставить для ознакомления финансовые документы ТСЖ, отражающие обоснованность выставленных для оплаты счетов, ей было отказано.
Ответчик - ФИО9», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
ФИО2, в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года, является собственником квартиры Номер обезличен д. Номер обезличен, .... В многоквартирном доме создано ФИО11».
Исходя из представленных суду платежных документов, непосредственно ФИО12» начисляет к оплате ФИО2 коммунальные расходы, включая содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, и горячее водоснабжение.
В соответствии со ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано, в том числе заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору.
При этом не имеет правового значения тот факт, что непосредственно с ФИО2 договор не заключен. В данном конкретном случае, исходя из того, что ФИО13» начисляет истице к оплате расходы по содержанию жилого помещения, и коммунальным услугам, истец и ответчик находятся в договорных отношениях.
В соответствии со ст. 10 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условия и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Анализируя установленные по делу конкретные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными.
Частью 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить:
Обязать ФИО14» предоставить ФИО2 для ознакомления финансовые документы отражающие расходы ФИО15» по статье «Содержание и ремонт жилищного фонда» за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, копию паспорта и руководство по технической эксплуатации общедомового счетчика тепловой энергии и горячего водоснабжения, помесячную выписку показаний счетчиков тепловой энергии и горячего водоснабжения с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: С.А. Отрывин