№ 2-279/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ08 февраля 2011 года г. Ростов Ярославской обл.
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего Захаровой С.И.
При секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 ФИО7, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 является собственником доли жилого помещении по адресу ..., ..., ..., ..., ... по договору передачи жилого помещения в личную собственность от Дата обезличена года.
Дата обезличена года ФИО4 умерла.
Единственным наследником по закону первой очереди является сын ФИО3, который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей матери.
ФИО3 обратился в суд с иском, просит признать за ним в порядке наследования после умершей матери ФИО4 право общей долевой собственности на 11/25 доли жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что препятствием к оформлению наследственных прав служит то, что в правоустанавливающем документе - договоре передачи жилого помещения в личную собственность от Дата обезличена года не указан размер доли принадлежащего его матери жилого помещения. Считает, что фактически ФИО4 принадлежало на праве собственности 11/25 доли жилого помещения, поскольку его мать заключила соглашение об определении долей в таком размере с собственником второй доли жилого помещения, но не зарегистрировала это соглашение надлежащим образом.
Представители ответчиков ФИО8, ФИО9 просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО2 от явки в суд уклонился.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены в силу закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
По смыслу перечисленных норм закона размер долей в праве общей собственности на имущество может быть определен самостоятельно участниками общей долевой собственности. В данном случае проблема в том, что в правоустанавливающем документе - договоре передачи жилого помещения в личную собственность от Дата обезличена года, не указан размер доли в праве общей долевой собственности. Судом установлено, что всего участников общей собственности двое - ФИО3 и ФИО2. Следовательно, они сами между собой могут распределить доли в праве на общее имущество.
В материалах дела имеется удостоверенное нотариусом соглашение от Дата обезличена года, заключенное между ФИО4 и вторым собственником жилого помещения ФИО2, которым определены доли собственников - ФИО4 принадлежит 11/25 доли жилого помещения, ФИО2 - 14/25 доли. Право собственности в таких долях не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. 165 ГК РФ, суд делает вывод о включении спорного имущества в наследственную массу после умершего, не смотря на отсутствие государственной регистрации права на имущество.
В соответствии со ст. ст. 164, 131 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В настоящее время возможность государственной регистрации прав утрачена в связи со смертью правообладателя.
Однако, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права ( ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимо имущество и сделок с ним» ), но не основанием приобретения права собственности. Сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права на недвижимое имущество, не является основанием для лишения гражданина права собственности на спорное имущество.
С учетом пояснений истца, и представленных им доказательств, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований о признании в порядке наследования права общей долевой собственности за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме, признав за ним в порядке наследования по закону после умершей Дата обезличена года матери ФИО4 право общей долевой собственности, размер доли 11/25, на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в 10 дневный срок.
Председательствующий С.И. Захарова