№2-67/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ31 января 2011 года г. Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего Захаровой С.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО2 на основании договора коммерческого найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ..., ..., ..., в котором самовольно произведена перепланировка, в результате которой изменились технико - экономические показатели жилого помещения. Данное жилое помещение в соответствии с Постановлением Главы Администрации Ярославской области Номер обезличен от Дата обезличена года является объектом культурного наследия.
Дата обезличена года между ФИО2 и Департаментом культуры Ярославской области заключено охранное обязательство собственника на объект культурного наследия - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, с новыми технико - экономическими показателями - общая площадь 41,2 кв.м., в том числе жилая 24,7 кв.м., количество комнат - одна. Представила технический паспорт БТИ, отражающий характер перепланировки и переустройства.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Департамента культуры Ярославской области действующая по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представители ответчика ФИО9, и привлеченного к участию в качестве третьего лица ФИО10 участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица ФИО11 о дне и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, от явки в суд уклонился.
Выслушав истца, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Установлено, что в данном случае имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии основания, предусмотренного ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 26 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда. В материалах дела имеется заключение ФИО12 о возможности сохранении перепланировки в жилом помещении, которая не влияет на несущую способность конструкций, не ухудшает условий проживания в квартире, не противоречит строительным нормам и правилам и не нарушает прав и законных интересов других лиц, имеется заключение пожарно-технической экспертизы.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме, сохранив жилое помещение по адресу ... ... ..., ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте, составленном ГУП «Ростовский центр технической инвентаризации» на Дата обезличена года, общая площадь жилого помещения 41,2 кв. м, в том числе жилая - 24,7 кв. м, количество жилых комнат - одна.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Захарова