Дело № 2-328/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ10 марта 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО7 о признании в порядке наследования права собственности на долю квартиры,
УСТАНОВЛЕНО:
Дата обезличена года ФИО3, действующая также от имени несовершеннолетней дочери ФИО5, Дата обезличена года рождения, и ФИО6 заключили договор мены квартир, в соответствии с которым в собственность ФИО3 и ФИО5 по 1/2 доле каждой была передана квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ..., ранее принадлежавшая ФИО6, а ФИО6 - квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ..., принадлежавшая ФИО3 и ФИО5.
Переход прав и право собственности на квартиру за ФИО3 и ФИО5 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы до настоящего времени.
Право собственности на полученную в результате обмена квартиру ФИО6 было зарегистрировано в Едином государственном реестре.
Дата обезличена года ФИО3 умерла.
Наследницей по закону первой очереди после ее смерти является ее дочь - ФИО5.
Согласно данным нотариуса Ростовского нотариального округа ФИО4 никто из наследников умершей ФИО3 за получением свидетельства о праве на наследство не обращался.
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю квартиры.
В судебном заседании заявленное требование поддержала и пояснила, что ей и ее матери ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежала квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ..., которую они в 2001 году обменяли на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. Семибратово, принадлежавшую ФИО6
Сделка состоялась. Однако, сразу регистрация права собственности на квартиру ею и ФИО3 произведена не была, а Дата обезличена года ФИО3 умерла.
Она является единственной наследницей по закону первой очереди после ее смерти. К нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство не обращалась. Однако, фактически в установленный законом срок приняла наследство после смерти матери, оставшись проживать в квартире, взяв себе все имущество ФИО3
Из-за отсутствия государственной регистрации сделки и прав на квартиру не может получить свидетельство о праве на наследство.
Поскольку сделка была исполнена сторонами, считает, что 1/2 доля квартиры подлежит включению в наследственную массу и поэтому просит признать за ней право собственности на 1/2 долю данной квартиры.
ФИО6 и представитель налоговой инспекции в качестве ответчиков в судебное заседание не явились, были своевременно извещены о времени и месте рассмотрения дела.
От ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, согласии с заявленным требованием.
От заместителя начальника инспекции также поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя налоговой инспекции.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с договором мены, заключенным в письменной форме и удостоверенным нотариально Дата обезличена года, ФИО3, действующая также от имени несовершеннолетней дочери ФИО5, и ФИО6 произвели обмен принадлежащих им квартир Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ....
Регистрация перехода прав и права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., полученную в результате обмена, за ФИО3 и ФИО5 не производилась.
Из-за этого ФИО5 не может получить свидетельство о праве на наследство на долю ФИО3
Судом установлено, что истица, будучи наследницей по закону первой очереди после смерти ФИО3, в установленный законом срок приняла наследство, поскольку вступила во владение наследственным имуществом, а именно: осталась проживать в полученной по сделке квартире, взяв себе все имущество матери. Это кроме объяснений истицы подтверждается данными ...
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ст.ст. 131, 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации.
Статьи 164,165, 551 ГК РФ содержат положения о том, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
Таким образом, поскольку ФИО3 и ФИО5 приобрели квартиру по надлежаще оформленной сделке, которая исполнена, не оспаривается ФИО6, суд считает, что 1/2 доля квартиры является наследственным имуществом после смерти ФИО3, и ФИО5, принявшая наследство после смерти матери, имеет право на получение в порядке наследования в собственность 1/2 доли данной квартиры.
С учетом этого заявленное требование подлежит удовлетворению.
При этом право собственности на 1/2 долю квартиры за ФИО6 подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 164, 165 ч.3 218, 223, 1112, 1142 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования:
Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на 1/2 долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ....
Прекратить право собственности на 1/2 долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ... за ФИО6.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: