Дело № 2-491/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ31 марта 2011 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Бабич В.Е.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ростове Ярославской области
гражданское дело по иску ФИО2к администрации ... муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
На основании договора передачи жилого помещения в личную собственность от Дата обезличена г. рег. Номер обезличен, ФИО2, истцу по делу, принадлежит на праве собственности четырехкомнатная квартира по адресу: ..., ..., ... ... ....
В 1993-2011г.г. истицом самовольно была произведена перепланировка квартиры, в результате чего изменились ее технико - экономические показатели: общая площадь стала 113,7 кв. м, в том числе жилая - 55,5 кв. м., количество жилых комнат -четыре.
ФИО2обратился в суд с иском к администрации ... муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель администрации ... муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В качестве третьих лиц представители ОАО Проектный институт «...» и ООО «...» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в личную собственность от Дата обезличена г. рег. Номер обезличен, ФИО2, истцу по делу, принадлежит на праве собственности четырехкомнатная квартира по адресу: ..., ..., ... ... .... В 1993-2011г.г. истицом самовольно была произведена перепланировка квартиры, в результате чего изменились ее технико - экономические показатели: общая площадь стала 113,7 кв. м, в том числе жилая - 55,5 кв. м., количество жилых комнат -четыре.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ОАО Проектный институт «...» Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что произведенные перепланировка и переустройство не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требований действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в квартире и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению от Дата обезличенаг. пожарно-технической экспертизы ООО «...» перепланировка квартиры по адресу: ..., ... ... ... выполнена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
С учетом изложенного суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2.
Сохранить жилое помещение по адресу: ..., ..., ... ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 113,7 кв. м, в том числе жилая - 55,5 кв. м., количество жилых комнат -четыре.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.Е.Бабич