ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выделе 1/2 доли дома в натуре,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома Номер обезличен по ... гор. .... Другая половина дома на праве собственности принадлежала ФИО4. Дата обезличена года он умер.
Наследницей по закону первой очереди после его смерти является его дочь ФИО2, которая в установленный законом срок приняла наследство.
ФИО3 и ФИО4 при жизни был определен порядок пользования жилым домом: ФИО3 пользовалась помещениями литер А1, а, ФИО4 - литер А, а1.
В дальнейшем ими были произведены перепланировка и переустройство дома, заключающиеся в том, что ФИО4 в кухне площадью 10.9 кв.м. помещения литер А была убрана ванна, установлены мойка, газовая плита и отопительный котел на газовом топливе, в кухне площадью 4.0 кв.м. установлена ванна и помещение приспособлено под санузел, в неотапливаемом деревянном пристрое литер а1 убрана газовая плита, ФИО3 в кухне помещения литер А1 площадью 7.3 кв.м. разобрана печь со встроенным отопительным котлом на твердом топливе, в ненесущей деревянной перегородке между прихожей площадью 6.6 кв.м. и жилой комнатой площадью 18.5 кв.м. снято дверное полотно дверного проема, разобрана легкая деревянная перегородка между кухней площадью 7.3 кв.м. и прихожей площадью 6.6 кв.м., образовавшееся помещение приспособлено под кухню площадью 13.5 кв.м. с установкой отопительного котла на газовом топливе, разобраны ненесущие деревянные перегородки между тремя жилыми комнатами. Образовавшееся помещение приспособлено под жилую комнату площадью 28.9 кв.м. с заделкой оконного проема в несущей наружной стене бокового фасада, разобран неотапливаемый деревянный пристрой литер а размерами 3.10 х 5.88 м. и вместо него возведен отапливаемый деревянный пристрой литер Б1 размерами 2.60 х 5.88 м., в котором размещена прихожая площадью 13.2 кв.м., усилены существующие фундаменты под строением литер А1 путем дополнительного ленточного бетонирования с армированием, над основным строением, которому присвоен литер Б вместо литер А1 и пристроем литер Б1 (вместо а) возведен отапливаемый мансардный этаж, разобрано крыльцо размерами 1.95х 1.18 м. и возведен неотапливаемый деревянный пристрой литер б размерами 2.64 х 1.75, сделано новое крыльцо.
В результате таких изменений две части дома стали отдельно стоящими друг от друга.
Переустройство и перепланировка жилого помещения были произведены самовольно.
... суда от Дата обезличена года были удовлетворены требования ФИО5 и ФИО2: жилой дом был сохранен в переустроенном состоянии.
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома, выделе ее доли, признании права собственности на хозяйственные постройки и прекращении права общей долевой собственности на домовладение.
В судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома Номер обезличен по .... Другая половина дома принадлежала ФИО4 Дом состоял из двух частей и между ними был определен порядок пользования домом. При жизни ФИО4 ими была произведена перепланировка дома, в результате чего образовались два отдельно стоящие друг от друга дома. Решением Ростовского суда данные изменения были сохранены.
Просит произвести раздел дома, выделив ей в собственность жилое помещение в виде жилого дома с мансардой (лит. Б, Б1, б) и служебные постройки литер г2, г3, г6.
За ФИО2 закрепить на праве собственности жилой дом (лит. А, а1) и служебные постройки лит. г, г1, г4, г5. Прекратить право общей долевой собственности на дом.
Представитель ФИО2 по доверенности ФИО6 с требованиями ФИО3 согласилась, однако, с условием, что ФИО3 будут произведены работы по отделке стен между домами для предотвращения их порчи, поскольку имеющееся расстояние не позволяет подойти к ним.
Выслушав лиц, участвующих в деле, специалиста центра технической инвентаризации ФИО7, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома Номер обезличен по ... гор. .... Другая 1/2 доля дома принадлежала на праве собственности ФИО4.
Дата обезличена года он умер. Наследство после его смерти приняла его дочь ФИО2, что подтверждается данными нотариуса Ростовского нотариального округа ФИО8
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, собственниками дома Номер обезличен являются ФИО3 и ФИО2
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Истица заявляет требование о выделе ее доли.
Судом установлено, что собственниками спорного дома были произведены его переустройство и перепланировка, в результате которых образовались два отдельно стоящих здания.
Решением Ростовского суда по иску ФИО3 и ФИО2 жилое помещение было сохранено в переустроенном состоянии.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
С учетом этого, а также сложившегося между собственниками дома порядка пользования им имеются основания для выдела доли ФИО3 в виде жилого дома лит. Б, Б1, б с мансардой, в собственности ФИО2 остается жилой дом лит. А, а1. Данные помещения должны быть признаны самостоятельными зданиями.
Имеющиеся при доме служебные постройки подлежат разделу между сторонами с учетом того, что спора об этом между ними нет, следующим образом: в собственность истице подлежат передаче постройки г2, г3, г6, в собственность ФИО2 - г, г1, г4, г5.
Право общей долевой собственности на дом и хозяйственные постройки должно быть прекращено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 247, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО3:
Разделить жилой дом Номер обезличен по ... гор. ..., выделив из него помещения лит. Б, Б1,б с мансардой, признав их самостоятельным домовладением.
Передать в собственность ФИО3 жилое помещение в виде жилого дома лит. Б, Б1, б с мансардой и служебные постройки г2, г3, г6.
Передать в собственность ФИО2 жилой дом лит. А, а1 и служебные постройки г, г1, г4, г5.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... гор. ... и служебные постройки.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: