Дело № 2-49/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(мотивированное)
14 января 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 и ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и взыскании материального ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО3, и ФИО2 являются долевыми собственниками, по 1/3 доли каждый, квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен в ... области.
Решением Ростовского районного суда от 14 июля 2010 года, определен порядок пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым ФИО4 пользуется комнатой площадью 8, 6 кв.м. Решение суда вступило в законную силу Дата обезличена года.
ФИО4 обратился в Ростовский районный суд с иском к ФИО3 и ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, путем передачи ключей от входной двери квартиры, обязании восстановить межкомнатную дверь с замком в комнату площадью 8,6 кв.м., взыскании материального ущерба в виде уплаченных коммунальных услуг, и судебных расходов.
В судебном заседании истец - ФИО4 настаивал на удовлетворении заявленного иска, пояснил суду, что с Дата обезличена года по Дата обезличена года он находился на стационарном лечении в больнице. После выписки из больницы, он не смог попасть в квартиру, так как на входной двери были заменены замки. На его просьбы передать ключи от квартиры, ему было отказано. При этом в его отсутствие, с комнаты площадью 8,6 кв.м. была снята дверь с замком. Также, им оплачены коммунальные услуги за октябрь месяц 2010 года в сумме 1273 рубля 69 коп, за то время когда он не мог пользоваться жилым помещением.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила суду, что действительно во входной двери были сменены замки, поскольку старый замок сломался. Действительно, с комнаты площадью 8, 6 кв.м. было снято дверное полотно с замком, которое было впоследствии выброшено. Истец ключей от квартиры не просил, хотя она готова изготовить за его счет дубликаты ключей.
Ответчик - ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не представив уважительных причин своей неявки.
Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материала дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира Номер обезличен дома Номер обезличен в ... области, долевыми собственниками которой, по 1/3 доли каждый являются истец и ответчики.
Решением Ростовского районного суда от 14 июля 2010 года, определен порядок пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым ФИО4 пользуется комнатой площадью 8, 6 кв.м. Решение суда вступило в законную силу Дата обезличена года.
Исходя из пояснений сторон, следует, что ФИО4 чинятся препятствия в пользовании жилым помещением. Данный вывод следует из того, что ФИО4 не имеет ключей от жилого помещения, а исходя из того, что им заявлены требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, он намерен использовать его. Исходя из пояснений ответчика ФИО3, также следует, что доступа в жилое помещение истец не имеет.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из пояснений в судебном заседании сторон действами ответчиком создаются помехи для осуществления собственником права пользования спорным жилым помещением, и данные действия, исходя из положения п. 1 ст. 30 ЖК РФ, носят неправомерный характер.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании подтвердила факт ликвидации ею межкомнатной двери с замком, в комнату площадью 8,6 кв.м., пользование которой в соответствии с решением суда, закреплено за ФИО4
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Соответственно ответчики обязаны восстановить нарушенное право истца, путем установления межкомнатной двери с замком в комнату ФИО4
Таким образом исковые требования в части обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением, и восстановлении межкомнатной двери, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Иск ФИО4 в части взыскания с ответчиков стоимости оплаты коммунальных услуг с октября 2010 года до устранения препятствий в пользовании жилым помещением, подлежит удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Поскольку в соответствии п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», следует, что при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенный соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.
В обоснование иска, истцом представлены квитанция и платежный документ, свидетельствующие о том, что истец понес расходы за октябрь 2010 года, в сумме 1273 руб. 69 коп. Других доказательств о понесенных расходах или предполагаемых, суду не представлено.
Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 23 марта 2010 года был определен порядок оплаты за пользование жилым помещением - квартирой Номер обезличен в д. Номер обезличен ... области, и коммунальными услугами, между ФИО4, ФИО3 и ФИО2, в соответствии с которым ФИО4 самостоятельно отвечает по обязательствам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально потребляемых им услуг, и пропорционально доле в праве долевой собственности на жилое помещение.
Соответственно, исходя из того, что спорным жилым помещением, пользуется только ФИО3, то расходы понесенные истцом по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, подлежат взысканию с ФИО3 При этом суд принимает во внимание, что истец, был лишен возможности пользоваться жилым помещением и коммунальными услугами.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В удовлетворении остальной части иска ФИО4 должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично:
Обязать ФИО3 и ФИО2 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен в ... области, и передать ему ключи от входной двери квартиры.
Обязать ФИО3 и ФИО2 установить межкомнатную дверь, с замком, в комнату площадью 8,6 кв.м. квартиры Номер обезличен д. Номер обезличен в ....
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 1273 рубля 69 коп, в счет компенсации оплаты коммунальных услуг за октябрь 2010 год.
Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, по 100 рублей с каждой.
В удовлетворении остальной части иска, ФИО4 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: С.А. Отрывин
СПРАВКА: Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 28 марта 2011 года, решение Ростовского районного суда Ярославской области от 14 января 2011 года в части удовлетворения требований ФИО4 к ФИО7 отменить.
Принять по делу в данной части новое решение.
В удовлетворении иска ФИО4 к Филоненко (ФИО2) Ольге Игоревне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возмещении убытков и судебных расходов отказать.
Резолютивную часть указанного решения изложить в следующей редакции:
«Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично:
Обязать ФИО3 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен в ..., и передать ему ключи от входной двери квартиры.
Обязать ФИО3 установить межкомнатную дверь с замком в комнату площадью 8,6 кв.м. квартиры Номер обезличен д. Номер обезличен в ....
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 1273 рубля 69 коп. в счет компенсации оплаты коммунальных услуг за октябрь 2010 года.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 600 рублей.
В удовлетворении остальной части иска ФИО4 - отказать.»
Решение вступило в законную силу Дата обезличена года.
Судья Ростовского районного суда: С.А.Отрывин