Дело № 2-568/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ18 апреля 2011 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Захаровой С.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ростове Ярославской области
гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В соответствии с нотариально удостоверенным договором купли-продажи от Дата обезличена года ФИО3, отцу истицы, умершему Дата обезличенаг., принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира по адресу: ..., ... ... ... ....
ФИО3 самовольно была произведена перепланировка и переустройство квартиры, в результате чего изменились ее технико - экономические показатели: общая площадь стала 36,6 кв. м, в том числе жилая - 20,6 кв. м., количество жилых комнат -одна.
Единственной наследницей умершего ФИО3 является его дочь ФИО2, которая обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель администрации ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
В качестве третьего лица представитель ОАО Проектный институт «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
В судебном заседании ФИО4в качестве третьего лица возражений по заявленным требованиям не имела.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с Дата обезличена года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что в соответствии с нотариально удостоверенным договором купли продажи от Дата обезличена года ФИО3, умершему Дата обезличенаг., принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира по адресу: ..., ... ... .... Собственником самовольно была произведена перепланировка и переустройство квартиры, в результате чего изменились ее технико - экономические показатели: общая площадь стала 36,6 кв. м, в том числе жилая - 20,6 кв. м., количество жилых комнат - одна. Единственной наследницей умершего ФИО3 является его дочь ФИО2, которая в настоящее время оформляет наследственные права у нотариуса.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ОАО Проектный институт «...» Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что произведенная перепланировка не ухудшает надежности и безопасности жилого помещения, не ухудшает несущую способность конструкций, не нарушает требования действующих строительных норм, не ухудшает условий проживания в квартире и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2.
Сохранить жилое помещение по адресу: ..., ... ... ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 36,6 кв. м, в том числе жилая - 20,6 кв. м., количество жилых комнат - одна.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья С.И.Захарова