№2-297/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ20 апреля 2011 года г. Ростов Ярославской обл.
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего Захаровой С.И.
При секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в интересах ФИО6 к Администрации ..., ФИО13, ФИО2 о признании права собственности, признании незаконным постановления главы Администрации ... сельского совета, признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, суд
УСТАНОВИЛ:
Вступившим в законную силу решением Ростовского районного суда от 6 апреля 2009 года за ФИО6 в порядке наследования после умершего Дата обезличена года ФИО5 признано право собственности на жилой дом по адресу д... Решением суда от 10 августа 2010 года установлен юридический факт принадлежности ФИО6 жилого дома по адресу ....
Дата обезличена года в государственный кадастр недвижимости на основании постановления главы ... сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года на имя ФИО7 внесены сведения о принадлежности на праве собственности земельного участка по адресу ... площадью 3000 кв.м ФИО7.
ФИО4 в интересах ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации ..., наследникам умершего ФИО7 - ФИО2 и ФИО3, первоначально просил признать за ФИО6 право собственности на земельный участок при жилом доме в ... ... площадью 2088 кв.м, впоследствии дополнил требования требованиями о признании незаконным постановления главы Администрации ... сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства ФИО7 о праве собственности на землю, выданного на основании этого постановления, просил исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о принадлежности спорного участка ФИО7
В судебном заседании ФИО4 заявленные требования поддержал, пояснил, что изначально собственником жилого дома в д. Перово, которому впоследствии был присвоен номер 53, была ФИО9 - мать ФИО5 ФИО9 умерла в январе 1987 года, права на земельный участок при доме у ФИО6 оформлены не были. Единственный наследник ФИО9 ее сын ФИО5 наследство принял фактически. Права на жилой дом в порядке наследования после умершего супруга оформила его доверительница. ФИО6 считает, что оснований для предоставления в 1992 году в собственность ФИО7 земельного участка, находящегося при доме и предназначенного для его обслуживания, не было. Постановление о предоставлении земли ФИО7 в связи с этим незаконно, выданное на основании постановления свидетельство недействительно, сведения в кадастре недвижимости и принадлежности земли ФИО7 неверные. Право на оформление в собственность земельного участка при доме имеет только ФИО8, в собственность которой перешел в порядке наследования жилой дом.
Представитель Администрации сельского поселения ..., Управления Росреестра по ..., Администрации ... ФГУ «...» просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Администрации сельского поселения ..., на территории которого находится ..., ФИО10 ранее принимая участие в разбирательстве дела, пояснила, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, Документы, подтверждающие на основании чего в 1992 году земельный участок при доме был предоставлен ФИО7 отсутствуют, вся документация Перовского сельского совета ликвидирована. Судя по данным похозяйственных книг, земельный участок ФИО7 был предоставлен при доме Номер обезличен в ..., собственником дома на момент смерти была ФИО9 На основании чего после смерти ФИО9 в похозяйственных книгах появились сведения о ФИО7 как собственнике жилого дома неизвестно.
ФИО2 и ФИО3 - наследники умершего Дата обезличена года, от явки в суд уклонились. При этом злостно уклонялись в течение длительного времени, в течение которого продолжалось судебное разбирательство.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО9 - собственник жилого дома по адресу ... ..., умерла в 1987 году. Права на землю у нее оформлены не были. Единственный ее наследник сын ФИО5 фактически вступил во владение наследственным имуществом, наследственных прав не оформлял. Наследственные права впервые оформила супруга умершего ФИО5 - истица по делу в 2009 году.
В соответствии со ст. 135 Гражданского Кодекса РСФСР и ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может перейти к другому собственнику только в результате сделки. Жилой дом Номер обезличен в ... не мог быть предметом сделки в период с 1987 по 2009 год, в связи с обстоятельствами изложенными выше. Следовательно, оснований для внесения в похозяйственную книгу д... 1991-1995 годов записей о том, что собственником дома является ФИО7 не имелось. Представитель Администрации сельского поселения ... ФИО10 пояснила, что в то время записи в похозяйственные книги вносились на основании устных заявлений.
Пояснения ФИО7 и ФИО14 изложенные в судебном решении от Дата обезличена года, о том, что сын ФИО11 после ее смерти продал дом их отцу ФИО7, возможно и свидетельствуют о наличии какого-то соглашения между сыном ФИО11 и ФИО7, однако данное соглашение в силу Главы 21 ГК РСФСР не могло иметь никаких юридических последствий, не могло повлечь перехода права собственности на дом. А следовательно, и оснований для предоставления земельного участка при доме, который предназначен прежде всего для обслуживания жилого дома, так же не имелось, т.к в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», ст. 36 Земельного Кодекса РФ право на получение в собственность земельного участка, находящегося при домовладении имеют граждане, в собственности которых находится жилой дом, находящийся на земельном участке.
Принимая во внимание обстоятельства, изложенные выше суд приходит к выводу, что постановление главы администрации ... сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года в части передачи в собственность ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью 0.30 га в ... и выданное на основании этого постановления на имя ФИО7 свидетельство о праве собственности на землю, следует признать недействительным. Запись в государственном земельном кадастре о принадлежности ФИО7 земельного участка площадью 3000 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства в ... ..., внесенную Дата обезличена года необходимо исключить.
Исковые требования ФИО6 в части признания за ней право собственности на земельный участок при доме, площадь которого установлена в результате межевания в размере 2088 кв.м. основаны на законе - ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 N 22-з (ред. от 22.02.2011) "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", в соответствии с которой граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал. В материалах дела имеются результаты межевания спорного земельного участка, площадь участка составляет 2088 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО4 в интересах ФИО6 в полном объеме.
Признать незаконным постановление главы администрации ... сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года в части передачи в собственность ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью 0.30 га в ... и выданное на основании этого постановления на имя ФИО7 свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года. Запись в государственном кадастре недвижимости о принадлежности ФИО7 земельного участка площадью 3000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в д... ..., внесенную Дата обезличена года исключить.
Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок по адресу д... площадью 2088 кв.м.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в 10 дневный срок.
Председательствующий С.И. Захарова