Дело № 2-567/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ20 апреля 2011 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Захаровой С.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростове Ярославской области
гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В соответствии с нотариально удостоверенным договором купли-продажи от Дата обезличена года ФИО4, матери истицы, умершей Дата обезличенаг., принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: ..., ... ... ....
В 2000 году ФИО3 самовольно была произведена перепланировка и переустройство дома, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 54,4 кв. м, в том числе жилая - 36,3 кв. м., количество жилых комнат - три.
Наследницей умершей ФИО3 является ее дочь ФИО2, которая обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец ФИО2заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель администрации ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
В качестве третьих лиц представители ООО «...» и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с Дата обезличена года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что в соответствии с нотариально удостоверенным договором купли-продажи от Дата обезличена года ФИО6, умершей Дата обезличенаг., принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: ..., ... ... .... В 2000 году ФИО3 самовольно была произведена перепланировка и переустройство дома, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 54,4 кв. м, в том числе жилая - 36,3 кв. м., количество жилых комнат - три. Наследницей умершей ФИО3 является ее дочь ФИО2, которая в настоящее время оформляет наследственные права у нотариуса.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ООО «...» от Дата обезличенаг. о том, что произведенные изменения (перепланировка) не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенной реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не влияют на несущую способность конструкций, не ухудшают условий проживания в доме, не противоречат строительным нормам и правилам и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Произведенная перепланировка не ухудшает условий проживания в квартире и соответствует требованиям СаНПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к зданиям и помещениям».
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы Ярославского ФИО7 от Дата обезличенаг. Номер обезличен перепланировка помещений дома по адресу: ..., ... ... ... выполнена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
С учетом изложенного суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2.
Сохранить жилое помещение по адресу: ..., ... ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 54,4 кв. м, в том числе жилая - 36,3 кв. м., количество жилых комнат - три.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья С.И.Захарова