Дело № 2-508/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего: судьи Бабич В.Е.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове Ярославской области
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО3 ФИО8о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО5, ФИО4 являются собственниками жилого дома Номер обезличен по ... р.п. ... ... (по 1/4 доле каждый) на основании договора купли - продажи, заключенного Дата обезличенагода между ФИО3 и ФИО2, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей. Договор составлен в письменной форме, зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... Дата обезличенаг., исполнен сторонами.
Пунктом 4 договора купли-продажи было предусмотрено, что в жилом помещении на момент заключения договора зарегистрированы ответчики - ФИО7 ФИО10, ФИО7, ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение одного месяца со дня подписания договора.
Однако, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО3 ФИО8о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 заявленные требования поддержал и пояснил, что истица и ее несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО5, ФИО4 являются собственниками жилого дома Номер обезличен по ... р.п. ... ... (по 1/4 доле каждый) на основании договора купли - продажи, заключенного Дата обезличенагода между ФИО3 и ФИО2, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей. Договор составлен в письменной форме, зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... Дата обезличенаг., полностью исполнен сторонами. Пунктом 4 договора купли-продажи было предусмотрено, что в жилом помещении на момент заключения договора зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение одного месяца со дня подписания договора, однако этого обязательства не исполнили. С момента продажи дома ответчики в доме не проживают, в октябре 2009 года дом сгорел и в нем не проживает никто. Просит признать ФИО3, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: ..., ... р.п... ... ... и снять их с регистрационного учета.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Установлено, что ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО5, ФИО4 являются собственниками жилого дома Номер обезличен по ... р.п. ... ... ( по 1/4 доле каждый) на основании договора купли - продажи, заключенного Дата обезличенагода между ФИО3 и ФИО2, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей. Договор составлен в письменной форме, зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ярославской области Дата обезличенаг., исполнен сторонами.
Пунктом 4 договора купли-продажи было предусмотрено, что в жилом помещении на момент заключения договора зарегистрированы ответчики - ФИО7 ФИО11, ФИО7, ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение одного месяца со дня подписания договора.
Однако, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.
Судом также установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, после продажи дома, выехали из него, забрав все свои вещи, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 292 ч 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другим лицам является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Договором сторонами было предусмотрено о снятии ответчиков с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания договора купли - продажи.
С учетом этого и в соответствии со ст. 292 ГК РФ, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст. ст. 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования:
Признать ФИО3, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... ... ...
Прекратить регистрацию ФИО3, ФИО7, ФИО8 по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.Е.Бабич