Дело № 2-511/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2011 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего: судьи Бабич В.Е.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове Ярославской области
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о снятии обременения права,
УСТАНОВЛЕНО:
Дата обезличенагода ФИО4, действующим по доверенности от имени ФИО3, и ФИО2, действующей от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО6, ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем домовладения по адресу: ..., ... ... ... ... в общую долевую собственность (по 1/4 доле каждому).
Согласно п.3 договора купли-продажи земельный участок и жилой дом продавец продает покупателю за 56000 руб., в том числе земельный участок за 1 тыс. руб., а жилой дом за 55 тыс. руб., которые должны быть уплачены полностью в течение 2-х месяцев со дня подписания договора.
Дата обезличенаг. Управлением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО5 выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и домовладение по адресу: ..., ... ... ... ... с указанием ограничений (обременений) права - ипотеки.
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о снятии обременения права.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержали и пояснили, что Дата обезличенагода ФИО4, действующим по доверенности от имени ФИО3 и истицей, действующей от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО6, ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем домовладения по адресу: ..., ... ... ... ... в общую долевую собственность (по 1/4 доле каждому). Требования предусматривали рассрочку платежа в течение 2-х месяцев со дня подписания договора. Дата обезличенаг. Управлением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО5 выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и домовладение по адресу: ..., ... ... ... ... указанием ограничений (обременений) права - ипотеки. Истцом денежные средства по сделке в размере 56000 руб. уплачены полностью, о чем имеется расписка ФИО2 и ФИО4 от Дата обезличенаг.. В связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства должны быть внесены изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако ответчики после получения денег для снятия обременения в регистрационную службу не являлись, а впоследствии выехали за пределы России. Просят снять обременения права в виде ипотеки, поскольку покупателем обязательства в части уплаты 56000 руб. исполнены.
ФИО10 ответчиков ФИО3 и ФИО4- адвокат ФИО9 участвующий в рассмотрении дела в порядке ст. 50 ГПК возражений по заявленным требованиям не имел.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Установлено, что Дата обезличенагода ФИО4, действующим по доверенности от имени ФИО3 и ФИО2, действующей от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО6, ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем домовладения по адресу: ..., ... ... ... ... в общую долевую собственность (по 1/4 доле каждому).
Договор купли-продажи предусматривал рассрочку платежа, что было указано в качестве обременения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было указано в Свидетельствах о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., выданных Управлением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО5
В соответствии со ст. 29, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 25, Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, или на основании решения суда о прекращении ипотеки.
Судом установлено, что денежные средства по сделке в размере 56000 руб. уплачены полностью, о чем имеется расписка ФИО2 и ФИО4 от Дата обезличенаг., т.е. закладная погашена, однако ранее зарегистрированное обременение в виде ипотеки не снято, поскольку ответчики после получения денег для снятия обременения в регистрационную службу не являлись, а впоследствии выехали за пределы России, место нахождения неизвестно.
Анализируя нормы закона и оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования:
Снять обременение права в виде ипотеки земельного участка и домовладения по адресу: ..., ... р.п. ... ... ... по договору купли-продажи от Дата обезличенагода
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.Е.Бабич