Дело № 2-429/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(мотивированное)
05 мая 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО7 и ФИО6 к администрации городского поселения ... о признании права долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года между ФИО5 и ФИО7, ФИО6, заключен договор мены квартир, в соответствии с которым ФИО5 обменял квартиру Номер обезличен д. Номер обезличен по ... ... области, на кВ. Номер обезличен д. Номер обезличен по ... ... области, принадлежащую ФИО6.
Договор мены жилых помещений исполнен.
Данная сделка, переход прав и право собственности за ФИО7 и ФИО6 в Едином государственном реестре не зарегистрированы до настоящего времени.
ФИО7 и ФИО6, обратились в суд с иском о признании права долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на квартиру Номер обезличен ... по ... ... области.
В судебном заседании истец ФИО7, представляющая также по доверенности интересы ФИО6, настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что Дата обезличена года, она с дочерью, заключили с ФИО5 договор мены квартиры, по которому, они передали ФИО5 свою квартиру Номер обезличен ... по ... ..., а ФИО5 передал им свою квартиру Номер обезличен ... по ... .... Сделка сторонами исполнена. Она и дочь зарегистрированы в спорной квартире. Однако зарегистрировать переход права собственности и право собственности на квартиру, они не могут, поскольку ФИО5 умер.
Ответчик - администрация городского поселения ..., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - ФИО4, ФИО3 и ФИО2, в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленного иска.
Выслушав лиц участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с договором мены квартир от Дата обезличена года, заключенным в письменной, нотариально форме, между ФИО5 и ФИО7, ФИО6, стороны обменялись квартирами: Номер обезличен ... по ... ... области, на кв. Номер обезличен ... по ... ... области.
Квартира Номер обезличен ... по ... ... области принадлежала ФИО5 на основании договора передачи жилого помещения в личную собственность от Дата обезличена года.
Квартира Номер обезличен ... по ... ... области, принадлежала ФИО7 и ФИО6, по 1/2 доле за каждой, на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность от Дата обезличена года.
Сделка совершена в надлежащей форме, исполнена сторонами.
В соответствии с п. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из - за того, что сторона по сделке - ФИО5 умер Дата обезличена года, ФИО6 не могут произвести регистрацию сделки и права долевой собственности в отношении спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Договор мены недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме, и подлежит государственной регистрации.
Таким образом, ФИО6 приобрели в силу договора мены, право долевой собственности, по 1/2 доле каждая, на квартиру Номер обезличен ... по ... ... области.
Исходя из этого исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 218, 549, 550 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО7 и ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО7 и ФИО6, право долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на квартиру Номер обезличен ... по ... ... области, прекратив право собственности на указанный объект недвижимости за ФИО5.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: С.А. Отрывин