№2-535/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 мая 2011 года г. Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего Захаровой С.И.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, суд
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года заключен договор купли- продажи жилого дома по адресу ... области ... .... По условиям договора ФИО4 и ФИО2 продали дом ФИО3 Договор удостоверен нотариусом, сторонами исполнен, однако государственная регистрация перехода прав по сделке не пройдена.
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО2 о регистрации сделки в одностороннем порядке, в ходе судебного разбирательства, когда было установлено, что ФИО4 умер Дата обезличена года, изменила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что со времени заключения договора купли- продажи пользуется имуществом как своим собственным, никто ее прав на жилой дом не оспаривает.
Наследница ФИО4 и сторона по договору ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель Управления Росреестра по ... просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В распоряжении суда имеется договор купли- продажи от Дата обезличена года, заключенный между ФИО4 и ФИО2 с одной стороны и ФИО3 С другой, передаточный акт от Дата обезличена года. Право собственности продавцов зарегистрированы в ГУПТИ УНРП по .... Переход прав по сделке и права покупателя не зарегистрированы. В мае 2004 года один из продавцов умер.
Судом установлено, что сделка купли- продажи соответствует требованиям закона, в договоре в соответствии со ст. 218 ГК РФ возникли права на спорное имущество. С 1999 года истица фактически как собственник владела имуществом, никто ее прав не оспаривал. Однако, в связи со смертью продавца произвести государственную регистрацию перехода права собственности с участием всех сторон по сделке, как того требует ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не представляется возможным. Суд считает возможным при данных обстоятельствах принять решение о признании за ФИО3 право собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме, признав за ней право собственности на жилой дом по адресу ... области ... ....
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в 10 дневный срок.
Председательствующий С.И. Захарова