Дело № 2-269/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Ростове
гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 оглы на праве собственности с 1993 года принадлежала квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. ..., в которой он проживал с ФИО3 и их дочерью от совместной жизни ФИО2.
В 2007 году ФИО4 квартиру продал ФИО6, которая впоследствии продала ее ФИО5.
Дата обезличена года ФИО5 подарил данную квартиру своей внучке ФИО7.
ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица и ее представители ФИО9, ФИО8 заявленное требование поддержали. ФИО9 пояснил, что ФИО4 в 2007 году продал спорную квартиру и из нее выехал. Он обязался сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени этого не сделал. При этом ФИО4 письменно указывал, что ФИО3 также снимется с регистрационного учета и освободит жилое помещение.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на жилое помещение право пользования им за членами семьи бывшего собственника не сохраняется.
Просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчица ФИО3 с требованиями ФИО5 не согласилась, пояснив, что она длительное время проживает в спорной квартире вместе с дочерью, другого жилья не имеют. Ранее она с ФИО2 проживала совместно, вели общее хозяйство. В 2004 году ФИО4 из квартиры выехал и с того времени она не знает, где он находится.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом по месту регистрации. По данным почтовой связи он по указанному адресу не находится, место его нахождения неизвестно.
Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат.
Адвокат ФИО10 в судебном заседании против заявленных требований не возражал, пояснив, что в соответствии с договором ответчик продал квартиру и из нее выехал. Таким образом, он утратил право пользования ею.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
ФИО4 оглы с 1993 года на праве собственности принадлежала квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. ..., в которой также вместе с ним с 2000 года проживали ФИО3 и их дочь ФИО2.
Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 были вселены ФИО2 в квартиру в качестве членов его семьи.
В 2004 году ФИО4 из квартиры выехал, а в 2007 году продал ее ФИО6
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая, что ФИО4 произвел отчуждение принадлежащей ему квартиры, сам из нее выехал, о проживании в квартире с новым собственником не договаривался, он утратил право пользования жилым помещением.
ФИО3, будучи членом семьи ФИО2, имела право пользования квартирой. После прекращения семейных отношений с ним в соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования квартирой могло сохраниться за ней в случае, если это было установлено соглашением с собственником - ФИО2.
С учетом того, что до отчуждения ФИО2 квартиры ФИО3 проживала в ней, ФИО4 признавал за ней право пользования квартирой.
Однако, в связи с продажей жилого помещения ФИО2 и прекращением его права собственности на него, право пользования квартирой ФИО3 прекращается.
Исковые требования основаны на законе, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.292 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования ФИО7:
Признать ФИО11 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. ....
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий:
Копия верна:
СПРАВКА: Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 18 апреля 2011 года, кассационную жалобу ФИО3 на решение Ростовского районного суда Ярославской области от 16 марта 2011 года оставить без удовлетворения.
Решение вступило в законную силу 18 апреля 2011 года.
Председатель Ростовского районного суда: Е.И.Батырева
Копия верна:
СПРАВКА: Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 18 апреля 2011 года, кассационную жалобу ФИО3 на решение Ростовского районного суда Ярославской области от 16 марта 2011 года оставить без удовлетворения.
Решение вступило в законную силу 18 апреля 2011 года.
Председатель Ростовского районного суда: Е.И.Батырева