Дело № 2-580/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 к администрации ..., администрации с.п. ... о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО7 и ФИО6 на праве общей совместной собственности с 1994 года принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ....
ФИО9 и ФИО8 с 2006 года на праве общей долевой собственности принадлежит квартира Номер обезличен в данном доме, каждой - по 1/2 доле.
ФИО9, ФИО8, ФИО10 и ФИО6 обратились в суд с иском к администрации ..., администрации ... о признании права общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права собственности на квартиры.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, пояснив, что дом Номер обезличен по ... р.п. ... ... двухквартирный. Квартира Номер обезличен принадлежит на праве общей собственности ФИО7 и ФИО6, квартира Номер обезличен - на праве общей долевой собственности ФИО9 и ФИО8
Квартира Номер обезличен, также как и квартира Номер обезличен в данном доме фактически являются 1/2 долей дома.
На этом основании просит признать за истцами право общей долевой собственности на дом, за каждым - по 1/4 доле, прекратив право собственности их на квартиры.
Представители администрации ... и администрации ... в судебное заседание не явились, своевременно были извещены о времени и месте рассмотрения дела. От представителя администрации ... по доверенности ФИО4 и главы сельского поселения ФИО3 поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей администрации, возражений не имеется.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежат квартира Номер обезличен и квартира Номер обезличен в двухквартирном жилом доме Номер обезличен по ... р.п. ... ....
Это подтверждается договором передачи квартиры Номер обезличен в общую совместную собственность ФИО7 и ФИО6, заключенному между ними и ФИО11 Дата обезличена года, и свидетельством о праве на наследство по закону- квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ..., выданным Дата обезличена года нотариусом Ростовского нотариального округа ФИО9 и ФИО8
Из материалов ГУП технической инвентаризации видно, что дом Номер обезличен двухквартирный, состоит из квартиры Номер обезличен общей площадью 50.0 кв.м. и квартиры Номер обезличен общей площадью 47.3 кв.м.
Представитель ГУП Технической инвентаризации учета недвижимости по ... ФИО5 в судебном заседании пояснила, что квартиры Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... по площади равны и представляют собой каждая 1/2 долю дома.
В соответствии со ст.ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Ему на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ст. ст. 36, 37, 38 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на указанное помещение. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
На основании данных положений, с учетом того, что площади квартир в доме равны, и каждая из квартир истцов представляет собой 1/2 долю всего дома, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, признав за ФИО7, ФИО6, ФИО9 и ФИО8 право общей долевой собственности на жилой дом, за каждым - по 1/4 доле.
При этом право собственности на квартиры за истцами подлежит прекращению.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 289, 290 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить заявленные требования:
Признать за ФИО9, ФИО8, ФИО7 и ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... р.п. ... ..., за каждым - по 1/4 доле.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО7 и ФИО6 на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ....
Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 и ФИО8 на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ....
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: