Дело № 2-555/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении регистрации,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО2 с 2006 года на праве собственности принадлежали 7/100 доли квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. ..., в которой она проживала одна.
Дата обезличена года между ФИО2, от имени которой по доверенности действовала ФИО4, и ФИО3 был заключен договор купли-продажи доли квартиры, в соответствии с которым ФИО2 продала принадлежащие ей 7/100 доли ФИО3.
Дата обезличена года за ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право общей долевой собственности на данную квартиру.
В договоре купли-продажи (п.4) стороны предусмотрели, что ФИО2 снимется с регистрационного учета из квартиры в течение месяца со дня подписания договора купли-продажи.
До настоящего времени ответчица с регистрационного учета не снялась.
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении регистрации по данному адресу.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что в декабре 2006 года приобрел в собственность у ФИО2 принадлежащие ей 7/100 доли квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. .... Дата обезличена года право общей долевой собственности на данную квартиру за ним было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. С того времени он пользуется квартирой. ФИО2 сразу после продажи квартиры освободила ее и должна была сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени с учета не снята, значится проживающей в квартире.
О проживании в квартире после ее продажи ФИО2 с ним не договаривалась.
Поэтому считает, что она утратила право пользования жилым помещением. Просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, по данным почтовой связи в месте регистрации не находится, место ее нахождения неизвестно.
Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы назначен адвокат.
Адвокат ФИО5 против заявленных ФИО3 требований не возражала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
ФИО2 на праве собственности принадлежали 7/100 доли квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. ..., в данной квартире она проживала и была зарегистрирована.
В соответствии с договором купли-продажи, заключенным Дата обезличена года, ФИО2 продала принадлежащие ей доли квартиры ФИО3.
Дата обезличена года за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. ... на 7/100 доли.
п.4 договора купли-продажи стороны предусмотрели, что ФИО2 в течение месяца со дня подписания договора купли-продажи снимется с регистрационного учета из данной квартиры.
Судом установлено, что ФИО2 после продажи из квартиры выехала и в ней не проживает.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно с.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не установлено законом.
С учетом данных положений, поскольку в связи с продажей доли квартиры было прекращено право собственности на нее ФИО2, она из квартиры выехала, о проживании в ней после продажи с новым собственником не договаривалась, суд считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением и исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 288, 549, 671 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО3:
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - кв. Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. ... и прекратить ее регистрацию по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: