Дело № 2-526/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ11 апреля 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО2 с 2002 года на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен по ...
Площадь дома составляла 40.0 кв.м., в том числе жилая- 28.6 кв.м.
Ею после приобретения дома в собственность без согласования с органом местного самоуправления в кухне площадью 7.7 кв.м. была разобрана часть кирпичной печи и установлены мойка и отопительный котел на твердом топливе, от которого сделана разводка водяного отопления по дому, площадь кухни стала 8.4 кв.м.
В результате этого изменилась конфигурация жилого помещения, площадь дома стала составлять 41.6 кв.м., в том числе жилая - 29.4 кв.м.
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании заявленное требование поддержала и пояснила, что с 1983 года проживает в доме Номер обезличен по .... В 2002 году данное жилое помещение было передано ей в собственность на условиях Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
После приобретения дома в собственность ею без согласования с органом местного самоуправления в нем была произведена его перепланировка.
Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и архитектурным требованиям.
Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель администрации ... в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности ФИО3 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, согласии с заявленными требованиями.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен по ..., в котором ею без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно были произведены его перепланировка и переустройство.
В результате этого изменилась площадь дома - стала составлять 41.6 кв.м., в том числе жилая- 29.4 кв.м.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовались заключения ... ... о том, что произведенные изменения не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не влияют на несущую способность конструкций, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в доме, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.
С учетом этого, характера произведенных изменений, суд считает, что произведенными ФИО2 перепланировкой и переустройством жилого дома не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.
Поэтому жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2:
Сохранить жилое помещение - жилой дом Номер обезличен по ... в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которыми площадь дома составляет 41.6 кв.м., в том числе жилая- 29.4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: