Дело № 2-657/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 апреля 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО3 на праве собственности с 1991 года принадлежал жилой дом Номер обезличен по проезду ... гор. ....
Площадь дома составляла 47.1 кв.м., в том числе жилая - 29.8 кв.м., дом состоял из двух жилых комнат и кухни.
После приобретения дома в собственность ФИО2 между жилыми комнатами площадью 16.5 кв.м. и 13.3 кв.м. была разобрана ненесущая деревянная перегородка, образовавшееся помещение приспособлено под жилую комнату площадью 31.6 кв.м.
В результате этого изменились конфигурация и площадь дома, которая - стала составлять 49.1 кв.м., в том числе жилая - 31.6 кв.м.
Дата обезличена года ФИО3 умерла.
Наследником по закону первой очереди после ее смерти является ее сын - ФИО2, который в установленный законом срок обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации ФИО9 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании заявленное требование поддержал и пояснил, что его матери ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом Номер обезличен по проезду ... гор. ... Он состоял из двух комнат, разгороженных деревянной перегородкой, не доходящей доверху. ФИО2 при жизни разобрала перегородку, в результате чего стала одна комната.
Дата обезличена года она умерла.
Он является единственным наследником по закону первой очереди, в установленный законом срок обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.
Однако, такое свидетельство на дом выдано быть не может, поскольку имеется его самовольная перепланировка.
Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и архитектурным требованиям.
Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель администрации ФИО7 в судебное заседание не явился. Администрация своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела, возражений против заявленного требования не представлено.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что собственником дома Номер обезличен по проезду ... гор. ... ФИО3 при ее жизни без согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка дома.
В результате этого изменились конфигурация и площадь дома.
Дата обезличена года ФИО3 умерла. Наследником по закону первой очереди после ее смерти является ее сын ФИО2, который в установленный законом срок принял наследство, что подтверждается данными нотариуса Ростовского нотариального округа ФИО4
В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
С учетом этого истец является собственником данного дома.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ФИО8 в соответствии с которым произведенная перепланировка не ухудшает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не влияет на несущую способность конструкций жилого дома, не нарушает требования действующих строительных норм, не ухудшает условия проживания в доме и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом этого суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы.
Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2:
Сохранить жилое помещение - жилой дом Номер обезличен по проезду ... гор. ... в перепланированном состоянии, в соответствии с которым площадь дома составляет 49.1 кв.м., в том числе жилая - 31.6 кв.м., количество жилых комнат - одна.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: