Дело № 2-378/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ28 марта 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4 к администрации ФИО7 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВЛЕНО:
Дата обезличена года ФИО6, ФИО8 и ФИО9 заключили с Бюро по приватизации жилья гор. Ростова договор о передаче им на условиях Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в общую долевую собственность занимаемого жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... в общую долевую собственность: ФИО6 в размере 1/2 доли, ФИО5 и ФИО4 - по 1/4 доле.
Данный договор и право собственности на квартиру за ФИО4 подлежали государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако, не зарегистрированы до настоящего времени.
Дата обезличена года ФИО6 умерла.
Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются ее муж - ФИО10 и сын - ФИО11, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.
В выдаче свидетельства о праве на долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... им было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности за наследодателем.
ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации ... о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал, пояснив, что ФИО4 в 2002 году приватизировали занимаемое жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ..., заключив с Бюро по приватизации жилья договор.
Сделка состоялась. Однако, сразу регистрация права собственности на квартиру ФИО4 произведена не была, а Дата обезличена года ФИО6 умерла, что препятствует им в настоящее время произвести регистрацию прав.
ФИО4 являются наследниками по закону после ее смерти, и они оба приняли наследство, но не могут получить свидетельство о праве на квартиру из-за отсутствия регистрации права собственности ФИО4.
Поскольку сделка была исполнена сторонами, считает, что 1/2 доля квартиры подлежит включению в наследственную массу и, учитывая, что по договору истцам в собственность также было передано по 1/4 доли квартиры, просит признать за ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру, за каждым - по 1/2 доле.
Представитель администрации сельского поселения ... в судебное заседание не явился. От главы поселения ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, а также объяснение о том, что возражений против заявленных требований не имеется.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с договором передачи жилого помещения в общую долевую собственности, заключенным в письменной форме Дата обезличена года ФИО6, ФИО5, ФИО4 и Бюро по приватизации жилья гор. Ростова, ФИО4 на условиях Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в общую долевую собственность была передана занимаемая ими квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ....
Регистрация договора и права собственности на квартиру за ФИО4 не производились.
Из-за того, что в настоящее время ФИО6 умерла, ФИО5 и ФИО4 не могут произвести регистрацию права на 1/2 долю квартиры и получить свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю ФИО6
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ст.ст. 131, 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации.
Статьи 164,165, 551 ГК РФ содержат положения о том, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
Таким образом, поскольку ФИО4 приобрели квартиру по надлежаще оформленной сделке, которая исполнена, никем не оспаривается, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры - за каждым по 1/4 доле, и включить 1/2 долю квартиры, переданную ФИО6, в наследственную массу, на основании чего признать за истцами право собственности в порядке наследования в равных долях на 1/2 долю ФИО4.
Исходя из этого, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 164, 165 ч.3 218, 223, 1112, 1142 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования:
Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ..., из которых 1/4 доля - в порядке наследования после смерти ФИО6.
Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ..., из которых 1/4 доля - в порядке наследования после смерти ФИО6.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: