Дело № 2-401/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 марта 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4, ФИО3 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО4 и ФИО3 на праве общей долевой собственности с 1995 года принадлежит по 1/3 доле каждой жилого дома Номер обезличен в д. ... .... Другая 1/3 доля дома принадлежала ФИО9
Площадь дома составляла 36.2 кв.м., в том числе жилая - 22.9 кв.м.
После приобретения дома в собственность ФИО4, ФИО3 и ФИО2 без согласования с органом местного самоуправления в кухне площадью 6.9 кв.м. была перебрана печь, и установлена газовая плита, в результате чего площадь кухни стала 7.1 кв.м., в неотапливаемом деревянном пристрое литер а возведена легкая деревянная перегородка.
В результате этого изменились конфигурация и площадь дома, которая - стала составлять 37.0 кв.м., в том числе жилая - 23.1 кв.м.
Дата обезличена года ФИО2 умерла.
Наследником по закону первой очереди после ее смерти является ее сын - ФИО5, который в установленный законом срок обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.
ФИО5, ФИО4 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании ФИО5, также от имени ФИО4, ФИО3 на основании выданных ими доверенностей заявленные требования поддержал и пояснил, ФИО4, ФИО3 и его матери - ФИО2 с 1995 года на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен в д. ...
После приобретения дома в собственность ими самовольно была произведена его перепланировка: в кухне была перебрана печь и установлена газовая плита, возведена легкая деревянная перегородка в пристрое. В результате этого изменилась площадь дома.
Дата обезличена года ФИО2 умерла.
Он является единственным наследником по закону первой очереди, в установленный законом срок обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.
Однако, такое свидетельство на долю дома выдано быть не может, поскольку имеется его самовольная перепланировка.
Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и архитектурным требованиям.
Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель администрации ФИО10 в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности ФИО6 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, возражений не представлено.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что собственниками дома Номер обезличен в д. ... ФИО4, ФИО7 и ФИО2 при ее жизни без согласования с органом местного самоуправления были произведены его переустройство и перепланировка.
В результате этого изменились конфигурация и площадь дома.
Дата обезличена года ФИО4 умерла. Наследником по закону первой очереди после ее смерти является ее сын ФИО5, который в установленный законом срок принял наследство, что подтверждается данными нотариуса гор. ... ФИО8
В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
С учетом этого собственниками данного дома являются ФИО4, ФИО7 и ФИО2
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ... в соответствии с которым произведенные переустройство и перепланировка не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не ухудшают несущую способность конструкций жилого дома, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условия проживания в доме и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом этого суд считает, что произведенными перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.
Поэтому жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО5, ФИО4, ФИО7:
Сохранить жилое помещение - жилой дом Номер обезличен в д. ... в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с которыми площадь дома составляет 37.0 кв.м., в том числе жилая - 23.1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: