Дело № 2-747/11

Р Е Ш Е Н И Е

(мотивированное)

17 мая 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО3 и ФИО8 к администрации ... муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО3, и ФИО2 по договору передачи жилого помещения в совместную собственность от Дата обезличена года, приобрели в совместную собственность, квартиру Номер обезличен ... по ... в Р.п. ... .... За время эксплуатации квартиры, в ней была самовольно произведена перепланировка жилого помещения.

ФИО4, ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском, просят сохранить в переустроенном состоянии принадлежащее им жилое помещение, представили технический паспорт ГУП ТИ УН по ..., отражающий характер переустройства.

Истец ФИО4, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что она и родители, по договору приватизации, приобрели в совместную собственность ... ... по ... в Р.п. ... .... За время эксплуатации квартиры, в ней была самовольно произведена перепланировка, а именно: в кухне изменено место размещения мойки; разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между кухней и прихожей; перенесена часть ненесущей гипсолитовой перегородки между туалетом и прихожей с закладкой дверного проема, дверной проем сделан в другой части перегородки; перенесена ненесущая гипсолитовая перегородка между ванной и прихожей с закладкой дверного проема; разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между туалетом и ванной, в результате образован санузел; в жилой комнате разобран встроенный шкаф; в прихожей возведена каркасная деревянная перегородка, примыкающая к санузлу; разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой, кухней и прихожей, образовавшееся помещение приспособлено под кухню-столовую. В результате перепланировки изменились технико-экономические показатели по квартире.

Истцы - ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании также настаивали на удовлетворении заявленного иска, дали аналогичные показания.

Ответчик - администрация ... муниципального района, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Третье лицо - ОАО Проектный институт «...», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Третье лицо - ФИО7, представляющий также интересы несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в квартире Номер обезличен ... по ... в Р.п. ... ..., была произведена самовольная перепланировка.

В данном случае, имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.

В материалах дела имеется заключение ОАО Проектный институт «...», о возможности сохранения перепланировки в квартире истцов. А также технический паспорт на квартиру, отражающий характер перепланировки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: ... ... ... ... ... ..., в переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте жилого помещения (квартиры), составленном ГУП технической инвентаризации и учета недвижимости по ... ... филиал, по состоянию на Дата обезличенагода.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий: С.А. Отрывин