Дело № 2-605/11 Р Е Ш Е Н И Е (мотивированное) 16 мая 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО3 в соответствии с договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, приобрела у ФИО4 квартиру Номер обезличен ... по ... ... области. В жилом помещении зарегистрирован ФИО2 ФИО3 обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает и право пользования утратил. В судебном заседании истец ФИО3, настаивала на удовлетворении своих исковых требований, пояснила суду, что в соответствии с договором купли - продажи от Дата обезличена года, она купила у ФИО4 квартиру Номер обезличен ... по ... ... области. При заключении договора, было оговорено условие, что зарегистрированный в квартире ФИО2 снимется с регистрационного учета. При этом он членом ее семьи не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает и его вещей там нет. Его регистрация в жилом помещении является формальной. Суду, местонахождение ответчика ФИО2 не известно, поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика, судом назначен адвокат ФИО5 Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО5 не возражал против удовлетворения иска ФИО3 Выслушав лиц участвующим в рассмотрении дела, и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Судом установлено, что ФИО3, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, является собственником квартиры Номер обезличен ... по ... ... области. В спорном жилом помещении остался зарегистрированным ФИО2, который в жилом помещении не проживает, намерений пользоваться им по назначению не имеет, а также членом семьи собственника не является. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Исходя из установленных судом конкретных обстоятельств, следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, и намерений проживать в нем не имеет. Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает, что ФИО2 утратил право на спорное жилое помещение, поскольку в спорном жилом помещении не проживает. На основании изложенного суд считает, что ФИО2 утратил право на жилое помещение принадлежащее ФИО3, расположенное по адресу: ... ... ... ... .... На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО3 удовлетворить: Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением принадлежащим ФИО3, расположенным по адресу: ... ... ... ... ..., и его дальнейшую регистрацию по указанному адресу считать недействительной. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок. Председательствующий: Отрывин С.А.