Дело № 2-706/11

Р Е Ш Е Н И Е

23 мая 2011 года

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Бабич В.Е.

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ростове Ярославской области

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Городского поселения ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии с договором на приобретение квартиры в долевую (совместную) собственность от Дата обезличенаг., заключенным с бюро по приватизации жилья в ... ..., зарегистрированным в реестре за Номер обезличен, признанным действительным решением ... суда ... от Дата обезличенаг. по гражданскому делу Номер обезличен, ФИО3 и ФИО2, истице по делу, на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу: ... ... ... ... ....

В 1992-2011г.г. собственником самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 66,4 кв. м, в том числе жилая - 41,8 кв. м., количество жилых комнат -три.

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Городского поселения ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель администрации Городского поселения ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В качестве третьих лиц представитель Управления градостроительного планирования администрации городского поселения ..., представитель ОАО ...» ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Установлено, что в соответствии с договором на приобретение квартиры в долевую (совместную) собственность от Дата обезличенаг., заключенным с бюро по приватизации жилья в ... области, зарегистрированным в реестре за Номер обезличен, признанным действительным решением Ростовского районного суда Ярославской области от 01.03.2005г. по гражданскому делу № 2-220/05, ФИО3 и ФИО2, истице по делу, на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу: ... ... ... ... .... В 1992-2011г.г. собственником самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 66,4 кв. м, в том числе жилая - 41,8 кв. м., количество жилых комнат -три.

В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом исследовалось заключение ОАО ...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. о том, что произведенные перепланировка и переустройство не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не ухудшают несущую способность конструкций, не нарушают требований действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в квартире и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Сохранить жилое помещение по адресу: ..., ... ... ... ... в перепланированном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 66,4 кв. м, в том числе жилая - 41,8 кв. м., количество жилых комнат - три.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.Е.Бабич

...

...

...