Дело № 2 - 26 /11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 апреля 2011 года г. Ростов Ярославской области Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бабич В.Е. при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12 к Межрайонной ИФНС Номер обезличен России по ..., администрации сельского поселения ... о признании права собственности в порядке наследования и по встречному иску ФИО5, ФИО4 к ФИО13 о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию в части недействительным и признании права общей долевой собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: На основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года ФИО3 получила в наследство от умершего супруга ФИО2 1/2 долю жилого дома по адресу: ... ... ... ... .... Согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок и решения администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО3 приобрела в собственность земельный участок площадью 0,20 га для ведения приусадебного хозяйства по адресу: ... ... ... ... .... Дата обезличена года ФИО3 умерла. В установленный законом срок никто из наследников ФИО3 к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался. Фактически в права наследства вступил ее сын ФИО11. Дата обезличена года умер ФИО11. После его смерти в права наследства вступили его дочери ФИО13 и ФИО12, которые Дата обезличена года получили свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца на денежный вклад. Собственником второй половины дома Номер обезличен в ... ... ... ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. и решения ... суда от Дата обезличенаг. является ФИО4, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ФИО13, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12 обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС Номер обезличен России по ..., администрации сельского поселения ... о признании права собственности в порядке наследования. ФИО5, ФИО4 предъявлен встречный иск к ФИО13 о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию в части недействительным и признании права общей долевой собственности на земельный участок. В судебном заседании представитель истцов ФИО2 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, со встречным иском не согласился и пояснил, что на основании договора купли-продажи домовладения от Дата обезличенаг. дедушка истцов ФИО2 приобрел в собственность 1/2 часть жилого дома по адресу: ... ... ... .... После смерти ФИО3 в права наследство вступила его супруга ФИО3, которая Дата обезличенаг. получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома по адресу: ... ... ... ....Вторая половина дома являлась нежилой, в ней располагался поселковый совет, поэтому ФИО2 обрабатывали и использовали весь земельный участок у дома. Согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок и решения администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО3 приобрела в собственность земельный участок площадью 0,20 га для ведения приусадебного хозяйства по адресу: ... ... ... ... .... Дата обезличена года ФИО3 умерла. В установленный законом срок никто из наследников ФИО3 к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался. Фактически в права наследства вступил ее сын ФИО11, который пользовался половиной дома и землей, обрабатывал огород. Далее поссовет помещение, в котором располагалась контора, предоставил для проживания гражданам. Затем граждане данную квартиру приватизировали и по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. продали ФИО4. Поскольку право собственности на квартиру не порождает никаких прав на земельный участок с исковыми требованиями ФИО4 о признании права общей долевой собственности на 1 /2 долю земельного участка не согласен. ФИО4 никогда не пользовалась землей при доме, эта земля с 1970-х годов находится во владении ФИО2. Дата обезличена года умер ФИО11. После его смерти в права наследства вступили его дочери ФИО13 и ФИО12, которые Дата обезличена года получили свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца на денежный вклад. Представители Межрайонной ИФНС Номер обезличен России по ... и администрации Сельского поселения ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ФИО4 по доверенности ФИО14 исковые требования ФИО2 признала частично, встречный иск поддержала и просила его удовлетворить, пояснив, ФИО5 после смерти матери ФИО7 Дата обезличенаг. получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... ... .... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной регистрационной службы ... от Дата обезличенаг., запись о регистрации Номер обезличен. Фактически земельный участок находится рядом с домом Номер обезличен. Таким образом, его адрес в правоустанавливающих документах указан неверно. ФИО4 на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. приобрела в собственность квартиру 1 ... в ... ... ... .... Согласно решения Ростовского райсуда от 02.11.2010г., вступившего в законную силу, за ФИО4 признано право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... ... ... ..., размер доли 1/2. В соответствии со ст.35 ЗК РФ ФИО4 имеет право на получение в собственность половины земельного участка при доме, т.е. на 1/2 долю общего земельного участка площадью 2000 кв.м., вторая половина земельного участка должна перейти к ФИО2 по наследству. ФИО5 в судебном заседании свои исковые требования поддержала и пояснила, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг., выданного за реестровым Номер обезличен нотариусом Ростовского нотариального округа ФИО8, принадлежала на праве собственности ... в ... ... ... ... .... Мать обрабатывала земельный участок 0,20 га, который располагался не при доме Номер обезличен, а рядом, земельный участок при доме находился в пользовании у ФИО2. На основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. она продала квартиру Номер обезличен в ... ... ... ... ... ФИО4. Просит признать свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. недействительным в части указания на адрес расположения их земельного участка ... ..., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной регистрационной службы ... запись о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года. Нотариус ... нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования ФИО2, ФИО4, ФИО5 обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с частью 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранности, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества. В силу ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи домовладения от Дата обезличенаг. дедушка истцов ФИО2 приобрел в собственность 1/2 часть жилого дома по адресу: ... ... ..., согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года ФИО3 получила в наследство от умершего супруга ФИО2 1/2 долю жилого дома по адресу: ... ... ... ... .... В соответствии со свидетельством о праве собственности на земельный участок и решения администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО3 приобрела в собственность земельный участок площадью 0,20 га для ведения приусадебного хозяйства по адресу: ... ... ... ... .... Дата обезличена года ФИО3 умерла. В установленный законом срок никто из наследников ФИО3 к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался. Фактически в права наследства вступил ее сын ФИО11. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями свидетеля ФИО10, данными ею в судебном заседании Дата обезличенаг. о том, что она на протяжении 42 лет проживала в ..., работала в колхозе и знает семью ФИО2 очень давно, в 1972 году ФИО2 купили у ФИО15 половину жилого дома Номер обезличен, вторая половина дома принадлежала поселковому совету, у ФИО2 Михаила и Антонины было три сына, два из них уехали работать в ... и там остались проживать, а ФИО16 стал проживать в ..., часто приезжал к родителям и помогал им, после смерти ФИО18 домом и землей пользовалась его жена ФИО17, когда умерла ФИО3 фактически в права наследства вступил сын ФИО19, он пользовался домом, обрабатывал огород, другие братья приезжали очень редко в гости, на наследство не претендовали, землей при доме всегда пользовались ФИО2, у другой половины дома земли при доме не было, она располагалась немного подальше. Факт принятия наследства ФИО11 после умершей матери ФИО3 подтвердила в суде ФИО5. Дата обезличена года умер ФИО11. После его смерти в права наследства вступили его дочери ФИО13 и ФИО12, которые Дата обезличена года получили свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца на денежный вклад. В соответствии с ч. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Представитель ФИО4 по доверенности ФИО14, заявляя требования о признании за ее доверителем право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ... ... ссылается на ст.35 ЗК РФ, согласно которой при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здания, строения, сооружения к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок для ведения приусадебного хозяйства площадью 0,20 га по адресу: ... ... ... ... был предоставлен в собственность ФИО3 в установленном законом порядке, на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок и решения администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., данное свидетельство и решение в судебном заседании никем не оспаривалось, кроме того, спорным земельным участком с 1972 года пользуется семья ФИО2, за ФИО4 может быть признано право собственности на земельный участок под 1/2 долей жилого дома Номер обезличен и земельный участок на расстоянии 1,5 метров по периметру дома, необходимый для обслуживания жилого дома. Из данных технического паспорта, составленного ГУП РЦТИ Дата обезличенаг. и решения ... суда от Дата обезличенаг. следует, что площадь половины дома ФИО4 составляет 32 кв.м. Суду представлена ведомость расчета площади объекта 1/2 доли жилого дома Номер обезличен ... ... ... ... ..., принадлежащего на праве собственности ФИО4, составленная ...», согласно которой площадь земельного участка под 1/2 долей дома составляет 66 кв.м.. С учетом того, что для обслуживания дома необходимо выделить по 1,5 метра площадь земельного участка ФИО4 составит 114 кв.м. Следовательно, истцы ФИО13 и Л.А., как наследники ФИО11 принявшие наследство в части денежных вкладов, имеют право на получение в собственность в порядке наследования после умерших ФИО3 и ФИО11 1886/2000 долей земельного участка, расположенного по адресу: ... ... ... ... .... За ФИО4 должно быть признано право собственности на 114/2000 долей спорного земельного участка. Имеющийся на спорном земельном участке гараж, пристроенный ФИО4 самовольно к своей половине жилого дома, не узаконен, ФИО2 возражают о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, поэтому ФИО4 не имеет права на получение в собственность земельного участка под самовольно возведенным гаражом. Установлено, что ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг., выданного за реестровым Номер обезличен нотариусом Ростовского нотариального округа ФИО8, принадлежала на праве собственности ... в ... ... ... ... .... Ее мать обрабатывала земельный участок 0,20 га, который располагался не при доме Номер обезличен, а рядом, земельный участок при доме находился в пользовании у ФИО2. На основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. ФИО5 продала квартиру Номер обезличен в ... ... ... ... ... ФИО4. Учитывая, что фактически земельный участок ФИО5 не находится по адресу: ... ... ... ... ..., а регистрация ее права собственности препятствует оформлению прав на земельный участок ФИО2 и ФИО4 следует признать свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. недействительным в части указания на адрес расположения земельного участка ... ..., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной регистрационной службы ... запись о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года. Руководствуясь ст. ст. 218 ч. 2, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования ФИО13 и ФИО12 частично: Признать за ФИО13 и ФИО12 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... ... ... и право общей долевой собственности на 1886/2000 долей земельного участка, расположенного по этому же адресу, равных долях, в порядке наследования после умершей Дата обезличена года ФИО3 и умершего Дата обезличена года ФИО11. Удовлетворить исковые требования ФИО5 и ФИО4 частично: Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. недействительным в части адреса, а именно в указании ... ... ... ... .... Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 114/2000 доли земельного участка, расположенного по адресу: ... ... ... .... Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной регистрационной службы ... запись о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года. В остальной части исков отказать. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в 10-ти дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий судьи В.Е.Бабич Копия верна: СПРАВКА: Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 26 мая 2011 года, кассационную жалобу представителя ФИО4 по доверенности ФИО14 на решение Ростовского районного суда Ярославской области от 15 апреля 2011 года оставить без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 26 мая 2011 года. Судья Ростовского районного суда: В.Е.Бабич