Дело № 2-748/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 мая 2011 года г. Ростов Ярославской области Ростовский районный Ярославской области в составе председательствующего Бабич В.Е., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации сельского поселения ... о признании действительным договора дарения жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: В соответствии со свидетельством от Дата обезличенаг., зарегистрированным в реестре за Номер обезличен, свидетельством о праве на наследство от Дата обезличенаг., зарегистрированным в реестре за Номер обезличен, выданными государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы ФИО2, справки Бюро технической инвентаризации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен ФИО4 является собственницей домовладения по адресу: ..., ... ... ... .... Указанное домовладение согласно договору дарения от Дата обезличенаг., удостоверенному секретарем ... поселкового Совета ФИО3 в реестре за Номер обезличен, подарено собственником ФИО6, истице по делу, однако в указанном договоре не указан адрес подаренного домовладения. Вместе с тем, в техническом паспорте БТИ от Дата обезличенаг. ФИО6 указана в качестве собственника дома по адресу: ..., ... ... ... .... В 1992-2011г.г. истицей самовольно была произведена перепланировка и переустройство жилого дома, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 52,3 кв. м, в том числе жилая - 40,8 кв. м., количество жилых комнат три. ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения ... и просит признать действительным договор дарения от Дата обезличенаг., удостоверенный секретарем ... поселкового Совета ФИО3 в реестре за Номер обезличен, согласно которому ФИО4 подарен ФИО6 жилой бревенчатый деревянный дом с бревенчатыми служебными строениями и пристроями по адресу: ..., ... ... ... ..., сохранить жилое помещение по адресу: ..., ... ... ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала, пояснив, что ФИО4 в соответствии с выданными нотариусом свидетельствами о праве на наследство от Дата обезличенаг. и справкой Бюро технической инвентаризации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен являлась собственником жилого бревенчатого деревянного дома с бревенчатыми служебными строениями и пристроями по адресу: ..., ... ... ... .... Согласно договору дарения от Дата обезличенаг., удостоверенного секретарем ... поселкового Совета ФИО3 в реестре за Номер обезличен, этот дом подарен ФИО4 - ФИО6, но ошибочно договоре не указан адрес подаренного домовладения. В то же время, в техническом паспорте БТИ от Дата обезличенаг. ФИО6 указана в качестве собственника дома по адресу: ..., ... ... ... .... Просит признать действительным договор дарения от Дата обезличенаг., удостоверенный секретарем ... поселкового Совета ФИО3 в реестре за Номер обезличен, согласно которому ФИО4 подарен ФИО6 жилой бревенчатый деревянный дом с бревенчатыми служебными строениями и пристроями по адресу: ..., ... ... ... ..., что необходимо для того, чтобы распорядиться объектом недвижимости по своему усмотрению. Кроме того,1992-2011г.г. ФИО6 самовольно была произведена перепланировка и переустройство жилого дома, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 52,3 кв. м, в том числе жилая - 40,8 кв. м., количество жилых комнат три, в связи с чем просит сохранить жилое помещение по адресу: ..., ... ... ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель сельского поселения ... в качестве ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Представители ОАО Проектный институт «... ООО ...», ГУП «...» в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что в соответствии со свидетельством от Дата обезличенаг., зарегистрированным в реестре за Номер обезличен, свидетельством о праве на наследство от Дата обезличенаг., зарегистрированным в реестре за Номер обезличен, выданными государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы ФИО2, справки Бюро технической инвентаризации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен ФИО4 является собственницей домовладения по адресу: ..., ... ... ... .... В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Принадлежащее ФИО4 домовладение согласно договору дарения от Дата обезличенаг., удостоверенному секретарем ... поселкового Совета ФИО3 в реестре за Номер обезличен, подарено ФИО6. В техническом паспорте БТИ от Дата обезличенаг. ФИО6 указана в качестве собственника дома по адресу: ..., ... ... ... .... Изложенные обстоятельства подтверждают приобретение ФИО6 домовладения по адресу: ..., ... ... ... ... у ФИО4 в соответствии с условиями договора дарения от Дата обезличенаг., в связи с чем исковые требования в части признания действительным договора дарения от Дата обезличенаг., удостоверенного секретарем ... поселкового Совета ФИО3 в реестре за Номер обезличен, подлежат удовлетворению. Также в судебном заседании установлено, что в 1992-2011г.г. истицей самовольно была произведена перепланировка и переустройство жилого дома, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 52,3 кв. м, в том числе жилая - 40,8 кв. м., количество жилых комнат три. В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом исследовалось заключение ОАО Проектный институт «...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. о том, что произведенные перепланировка и переустройство, не ухудшают несущую способность его основных конструкций, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в доме и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключением пожарно-технической экспертизы ООО «...» от Дата обезличенаг. перепланировка и переустройство в жилом доме по адресу: ..., ... ... произведена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности. С учетом изложенного суд считает, что произведенной перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования: Признать действительным договор дарения от Дата обезличенаг., удостоверенный секретарем ... поселкового Совета ФИО3 в реестре за Номер обезличен, согласно которому ФИО4 подарила ФИО6 жилой бревенчатый деревянный дом с бревенчатыми служебными строениями и пристроями по адресу: ..., ... ... ... ... Сохранить домовладение по адресу: ..., ... ... ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии и со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь - 52,3 кв. м, в том числе жилая - 40,8 кв. м., количество жилых комнат три. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в 10-ти дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: В.Е.Бабич