Дело № 2-806/11

Р Е Ш Е Н И Е

(мотивированное)

25 мая 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в соответствии с договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, является собственником квартиры Номер обезличен ... по ул. ... .... За время эксплуатации квартиры, в ней была самовольно произведена перепланировка жилого помещения.

ФИО2 обратилась в суд с иском, просит сохранить в переустроенном состоянии принадлежащее ей жилое помещение, представила технический паспорт ФИО6, отражающий характер переустройства.

Истец ФИО2, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что она по договору купли-продажи, приобрела в собственность кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ул. ... .... За время эксплуатации квартиры, в ней была самовольно произведена перепланировка, а именно: заделан дверной проем в ненесущей кирпичной перегородке между коридором и подсобным помещением; в подсобном помещении убран отопительный котел на твердом топливе; разобрана ненесущая деревянная перегородка между кухней и подсобным помещением; в кухне перенесена газовая плита и установлена мойка и отопительный котел на газовом топливе; разобрана часть ненесущей кирпичной перегородки между туалетом и кухней; перенесена часть ненесущей кирпичной перегородки между кухней и коридором; в туалете перенесен унитаз; перенесена часть ненесущей кирпичной перегородки между коридором и туалетом. В результате перепланировки изменились технико-экономические показатели по квартире.

Ответчик - ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Третье лицо - ФИО8», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Третье лицо - ФИО9», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Третье лицо - ФИО4 представляющий также интересы несовершеннолетнего сына ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного иска.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в квартире Номер обезличен д. Номер обезличен по ул. ... ..., была произведена самовольная перепланировка.

В данном случае, имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.

В материалах дела имеется заключение ФИО10», о возможности сохранения перепланировки в квартире истца. Заключение ООО «Ростовторгтехника» о том, что перепланировка квартиры произведена в соответствии с нормами пожарной безопасности. А также технический паспорт на квартиру, отражающий характер перепланировки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: ... ... ул. ... д. Номер обезличен кв. Номер обезличен, в переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте жилого помещения (квартиры), составленном ФИО11, по состоянию на Дата обезличенагода.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий: С.А. Отрывин