Дело № 2-730/11

Р Е Ш Е Н И Е

(мотивированное)

24 мая 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года, и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен по ... в Р.п. ... ....

ФИО2 обратилась в суд с иском, просит сохранить в переустроенном состоянии принадлежащее ей жилое помещение, представила технический паспорт ФИО5, отражающий характер переустройства.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что она является собственником жилого дома Номер обезличен по ... в Р.п. ... .... За время эксплуатации дома, в нем была самовольно произведена перепланировка, а именно: в жилой комнате разобрана кирпичная печь (лежанка), в наружной несущей стене главного фасада вместо трех оконных проемов сделаны два новых, в наружной несущей стене бокового фасада сделан оконный проем; возведены каркасные деревянные перегородки, в результате чего образовано подсобное помещение; в кухне разобрана кирпичная печь и убрана газовая плита; в коридоре в несущей бревенчатой стене заделан оконный проем; в несущей бревенчатой стене между коридором и не отапливаемым деревянным пристроем литер а, снято дверное полотно дверного проема; разобраны легкая деревянная перегородка между кухней и коридором, и часть внутренней деревянной перегородки между жилой комнатой и кухней с коридором; образовавшееся помещение приспособлено под жилую комнату; в не отапливаемом деревянном пристрое литер а, заделаны один оконный проем и один дверной проем, и возведена легкая деревянная перегородка; пристрой утеплен, и в нем размещены коридор, шкаф и санузел с установкой душевой кабины, унитаза и умывальника; разобран не отапливаемый деревянный пристрой литер а1 и вместо него возведен отапливаемый деревянный пристрой литер А2 в котором размещены кухня с установкой газовой плиты и мойки; разобрано крыльцо со стороны заднего фасада пристроя литер а, и сделаны два новых у пристроя литер А2. В результате перепланировки изменились технико-экономические показатели по жилому дому.

Ответчик - ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо - ФИО7», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Третье лицо - ФИО8» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в жилом доме Номер обезличен по ... в Р.п. ... ..., была произведена самовольная перепланировка.

В данном случае, имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.

В материалах дела имеется заключение ФИО9», о возможности сохранения перепланировки в жилом доме истца. А также технический паспорт на жилой дом, отражающий характер перепланировки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Сохранить жилой дом, находящийся по адресу: ... д. Номер обезличен, в переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте на жилой дом, составленном ФИО10, по состоянию на Дата обезличена года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий: С.А. Отрывин