Дело № 2-788/11

Р Е Ш Е Н И Е

(мотивированное)

23 мая 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года, и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен по ... в Р.п. ... ....

ФИО2 обратился в суд с иском, просит сохранить в переустроенном состоянии принадлежащее ему жилое помещение, представил технический паспорт ФИО6, отражающий характер переустройства.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснил суду, что он является собственником жилого дома Номер обезличен по ... в Р.п. ... .... За время эксплуатации дома, в нем была самовольно произведена перепланировка, а именно: разобрана кирпичная печь между прихожей и кухней; разобрана кирпичная печь (лежанка) в жилой комнате; в наружной несущей бревенчатой стене главного фасада вместо четырех оконных проемов сделаны два новых; в кухне убрана газовая плита и в наружной несущей бревенчатой стене бокового фасада заделан оконный проем; в несущей бревенчатой стене между кухней и не отапливаемым деревянным пристроем литер а, сделан дверной проем; разобраны легкие деревянные перегородки между всеми помещениями основного строения литер А, и в образовавшемся помещении возведена новая каркасная деревянная перегородка, в результате образованы две жилые комнаты; в не отапливаемом деревянном пристрое литер а разобраны ненесущие перегородки, в одной наружной стене заделаны два дверных проема и сделан один оконный, в другой наружной стене расширен оконный проем, пристрой утеплен, и в нем размещена жилая комната; разобран не отапливаемый деревянный пристрой литер а1 с крыльцом; разобран деревянный сарай литер г1 и на его месте возведен отапливаемый пристрой литер А1, в котором размещены: коридор, санузел, с установкой ванны, унитаза и умывальника, кухня с установкой газовой плиты и мойки, и подсобное помещение с установкой отопительного котла на твердом топливе, от которого сделана разводка водяного отопления по дому; возведен отапливаемый пристрой литер А1 с крыльцом из пенобетонных блоков, в котором размещена прихожая; все наружные стены жилого дома обложены кирпичом. В результате перепланировки изменились технико-экономические показатели по жилому дому.

Ответчик - ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо - ФИО8», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Третье лицо - ФИО9» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Третьи лица - ФИО4 и ФИО3, в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленного иска.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в жилом доме Номер обезличен по ... в Р.п. ... ..., была произведена самовольная перепланировка.

В данном случае, имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.

В материалах дела имеется заключение ФИО10», о возможности сохранения перепланировки в жилом доме истца. А также технический паспорт на жилой дом, отражающий характер перепланировки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Сохранить жилой дом, находящийся по адресу: ... д. Номер обезличен в переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте на жилой дом, составленном ГУП технической инвентаризации и учета недвижимости по ... Ростовский филиал, по состоянию на Дата обезличена года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий: С.А. Отрывин