Дело № 2-439/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (мотивированное) 06 июня 2011 года Ростовский районный суд ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове гражданское дело по иску Ростовского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14», ФИО15» и ИП ФИО10 об обязании разработать единый проект реставрации и приспособления памятника, разработать единую сметную документацию на выполнение работ, и выполнить работы по реставрации и приспособлению памятника, УСТАНОВИЛ: В результате проведенной Ростовской межрайонной прокуратурой проверки исполнения законодательства, направленного на защиту объектов культурного наследия, было установлено, что здание, расположенное по адресу: ... ... ... д. Номер обезличен общей площадью 705,9 кв.м. является памятником истории и культуры федерального значения «ФИО16», 1786- 1987 г.г. Ростовский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ФИО17, УМИ ФИО18, ФИО19, ФИО20», ФИО21» и ИП ФИО10 об обязании разработать единый проект реставрации и приспособления памятника, разработать единую сметную документацию на выполнение работ, и выполнить работы по реставрации и приспособлению памятника расположенного по адресу: г. Ростов ... д. Номер обезличен. В судебном заседании помощник прокурора Аверина А.В. заявленные требования поддержала, пояснив, что здание Номер обезличен по ..., общей площадью 705,9 кв.м. является памятником истории и культуры федерального значения. Данный объект находится в собственности ответчиков, с которыми заключены охранные обязательства. Поэтому просит обязать ответчиков разработать единый проект реставрации и приспособления памятника, разработать единую сметную документацию на выполнение работ, и выполнить работы по реставрации и приспособлению памятника Представитель ответчика - ФИО23, действующая по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного иска, заявив ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, при этом пояснила, что в спорном здании имеется доля РМР. Представитель ответчика - ФИО24, действующая по доверенности ФИО4 в судебном заседании, вопрос об удовлетворении заявленного иска, оставила на усмотрение суда. Представитель ответчика - ФИО25, действующая по доверенности ФИО5, в судебном заседании, вопрос об удовлетворении заявленного иска, оставила на усмотрение суда. Представитель ответчика - ФИО26», действующий по доверенности ФИО6, в судебном заседании, вопрос об удовлетворении заявленного иска, оставил на усмотрение суда. Представитель ответчика - ФИО27, действующий по доверенности ФИО7, в судебном заседании, вопрос об удовлетворении заявленного иска, оставил на усмотрение суда. Представитель ответчика - ИП ФИО10, действующая по доверенности ФИО8, в судебном заседании, вопрос об удовлетворении заявленного иска, оставила на усмотрение суда. Представитель третьего лица - ФИО28, действующая по постоянной доверенности ФИО9, в судебном заседании исковые требования прокурора поддержала. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным, подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным закона. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Ходатайство представителя администрации Ростовского муниципального района, о применении срока исковой давности мотивировано тем, что в соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. По мнению ФИО3 течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня когда истекли сроки проведения работ, установленные актом проверки, тогда как последним актом проверки, был установлен срок окончания мероприятий до Дата обезличена года. Судом исследованы обстоятельства, заявленного представителем ФИО29 ходатайства, которое удовлетворению не подлежит, поскольку в данном случае, ФИО35 с ФИО34, в лице ФИО36 Дата обезличена года, заключено охранное обязательство за Номер обезличен, в отношении спорного объекта л.д. 4 -6). В соответствии с п. 4 данного обязательство, срок его действия установлен на время нахождения памятника у собственника, в данном случае Ростовского муниципального района. Поскольку факт того, что до настоящего времени в собственности РМР находится доля спорного здания, сторонами не оспаривается, соответственно и оснований для удовлетворения ходатайства о применении срока исковой давности не имеется. Так судом установлено, что здание расположенное по адресу: ... ... ... д. Номер обезличен, общей площадью 705,9 кв.м. является памятником истории и культуры федерального значения. Данный объект недвижимости находится в долевой собственности ФИО30, ФИО31, ФИО32», ООО ФИО33», и помещения второго этажа Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью 24,3 кв.м. в собственности ИП ФИО10 Исходя из рассмотренных судом договоров купли-продажи заключенных РМР с ИП, ФИО10, ФИО37» и ФИО38», последние приобрели объект недвижимости с обременением: здание является памятником истории и культуры. Согласно п. 26 Постановления Совмина СССР от 16.09.1982г. № 865 «Об утверждении Положения об охране и использовании памятников истории и культуры» предприятия, учреждения, организации и граждане обязаны обеспечивать сохранность памятников истории и культуры, находящихся в собственности, пользовании или на землях, представленных им в пользование. В соответствии с п. 59 данного Постановления, порядок и условия использования памятников истории и культуры устанавливаются государственными органами охраны памятников и определяются для каждого памятника, находящегося в пользовании или собственности предприятий, учреждений, организаций и граждан, соответствующим охранным документом: охранно - арендным договором, охранным договором или охранным обязательством. В охранных документах предусматриваются также порядок и сроки реставрации, консервации, ремонта памятников и связанных с ними строений, сооружений и предметов, представляющих культурную ценность, благоустройство территорий, садов, парков, природных ландшафтов, организация надлежащей охраны памятников и другие условия. Ответственность за соблюдение установленных охранными документами порядка и условий использования памятников возлагается на руководителей предприятий, учреждений, организаций и на граждан, в собственности или пользовании которых находятся памятники. Согласно договоров, ответчики обязались нести ответственность за сохранность памятника. Данные обязательства, ответчиками не исполнены, о чем свидетельствует акт осмотра технического состояния памятника от Дата обезличена года. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Соответственно, обязанность по реставрации и содержанию памятника лежит на собственниках данного объекта недвижимости. При этом расходы по выполнению необходимых мероприятий должны производится пропорционально доле в праве долевой собственности. Поскольку в соответствии со ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 45, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить заявленное требование: Обязать ФИО39 в лице ФИО40, ФИО41, ФИО42», ФИО43», и ИП ФИО10, разработать единый проект реставрации и приспособления памятника истории и культуры федерального значения «ФИО44», расположенного по адресу: ... ... ... д. Номер обезличен. Обязать ФИО45 в лице ФИО46, ФИО47, ФИО48», ФИО49», и ИП ФИО10, разработать единую сметную документацию на выполнение работ по реставрации приспособления памятника истории и культуры федерального значения «ФИО50», расположенного по адресу: ... ... ... д. Номер обезличен, с распределение расходов данных мероприятий пропорционально доле в праве собственности на данный объект недвижимости. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок. Председательствующий: С.А. Отрывин