№ 2-798/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года г. Ростов Ярославской обл.

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах ФИО4, ФИО6 к Администрации ... муниципального района ... о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Дата обезличена года по договору передачи жилого помещения в общую долевую собственность, ФИО3, ФИО4, ФИО4 приобрели в общую долевую собственность, размер доли по 1/3 за каждым, жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., .... Переход права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним не зарегистрирован.

Дата обезличена года ФИО3 умер. Решением Ростовского районного суда от 27 июля 2009 года за ФИО2 признано право общей долевой собственности в порядке наследования после ФИО3 на 1/3 долю жилого помещения по адресу: ..., ....

ФИО2 обратилась в суд с иском в интересах ФИО4, ФИО4, просит признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилое помещение, которое перешло к ним по договору передачи жилого помещения в общую долевую собственность от Дата обезличена года.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО4 настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснив, что смерть стороны по договору препятствует регистрации сделки с участием всех сторон. Поэтому просяит признать право общей долевой собственности за ними, возникшее в результате заключения договора передачи жилого помещения в общую долевую собственность в 2001 году.

Представитель истцов действующая по доверенности ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что является собственником оставшейся 1/3 доли спорного жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации ... муниципального района ... в судебном заседании участия не принимал, от явки в суд уклонился.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 164, 31 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Таким образом, с заявлением о государственной регистрации права должны обратиться все стороны по договору. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), но не основанием приобретения права собственности. Сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права на недвижимое имущество, не является основанием для лишения гражданина права собственности на спорное имущество.

С момента заключения договора ФИО4 и ФИО4 владели и пользовались спорным имуществом как собственники, и никто против этого не возражал.

При таких обстоятельствах за ФИО4 и ФИО4 должно быть признано право общей долевой собственности на спорное домовладение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования в полном объеме, признав за ФИО4 и ФИО7 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., размер доли по 1/3 за каждым.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в 10 дневный срок.

Председательствующий С.И. Захарова