Дело № 2-726/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО2 к ... о расторжении договора аренды, прекращении регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Между администрацией ..., от имени которой действовал Комитет по управлению муниципальным имуществом ..., и ФИО3 14 июля 2003 года был заключен договор аренды земельного участка площадью 172 кв.м. от общего земельного участка площадью 1 292 кв.м., расположенного по адресу: гор. ..., ..., ..., сроком на 20 лет.

Дата обезличена года ФИО3 умер.

Наследство после его смерти приняли: его жена - ФИО2 и дочь ФИО4.

В соответствии с постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года право аренды ФИО3 на земельный участок площадью 172 кв.м. от общего земельного участка 1 292 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ... было прекращено.

Этим же постановлением ФИО2, ФИО4 земельный участок площадью 1 292 кв.м. был предоставлен в общую долевую собственность - каждой - по 6/90 доли.

При обращении ФИО2 за регистрацией прав на земельный участок ей в этом было отказано в связи с имеющейся регистрацией права аренды на данный земельный участок за ФИО3.

ФИО2, также в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратилась в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом ..., ... о расторжении договора аренды, заключенного с ФИО3, и прекращении регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Представители ... в судебное заседание не явились, своевременно извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ... в интересах несовершеннолетней ФИО4 - ФИО5 заявленные требования поддержал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендуемого недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем, смерть должника влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам.

Таким образом, поскольку иное не предусмотрено законом и договором, после смерти ФИО3 его права и обязанности по договору аренды земельного участка должны перейти к его наследникам - ФИО2 и ФИО4.

Однако, надлежащим образом это оформлено не было.

Постановлением главы администрации ... от Дата обезличена Номер обезличен право аренды ФИО3 на земельный участок площадью 172 кв.м. от общего земельного участка площадью 1292 кв.м. по адресу: ..., гор. ..., ..., ... было прекращено. Этим же постановлением наследникам ФИО3 - ФИО2 и ФИО4 арендуемый ФИО2 земельный участок, составляющий 6/90 от общего участка, был передан в собственность.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок ФИО2 было отказано, поскольку в Едином государственном реестре прав зарегистрировано право аренды ФИО3, которое не прекращено.

Учитывая, что оформление наследственных прав на аренду земельного участка после смерти ФИО2 невозможно иным образом, как путем прекращения договора с ним и заключением новых договоров с наследниками, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования: прекратить действие договора аренды, заключенного с ФИО3, и регистрацию данного договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом этого исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования:

Прекратить действие договора аренды земельного участка площадью 172 кв.м. от общего земельного участка площадью 1292 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: гор. ..., ..., ..., заключенного Дата обезличена года ..., и ФИО3.

Прекратить регистрацию данного договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий: