Дело № 2-586/11

Р Е Ш Е Н И Е

20 мая 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО2 кзы с 15 марта 2004 года на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. .... Ранее ее площадь составляла 157.7 кв.м., в том числе жилая - 95.4 кв.м. Квартира состояла из пяти жилых комнат, кухни, трех коридоров, двух кладовых комнат, туалета, прихожей.

После приобретения квартиры в собственность ФИО2 в ней без согласования с органом местного самоуправления был демонтирована деревянная ненесущая перегородка между жилыми комнатами площадью 10.8 кв.м. каждая, в результате чего образовалась одна жилая комната площадью 18.9 кв.м., в коридоре площадью 6.0 кв.м. переложена печь и возведена капитальная стена между ним и жилой комнатой площадью 16.3 кв.м., в результате чего площадь коридора стала 5.8 кв.м., площадь жилой комнаты - 13.9 кв.м., в коридоре площадью 6.1 кв.м. перенесен санузел площадью 1.6 кв.м., площадь коридора стала - 4.7 кв.м., площадь санузла - 1.8 кв.м., между жилыми комнатами площадью 21.5 кв.м. и 36 кв.м. возведена капитальная стена с проемом, после чего площадь одной комнаты стала 18.6 кв.м., площадь второй- 32.1 кв.м., в прихожей разобраны перегородки между кладовой площадью 4.1 кв.м. и коридором площадью 5.5 кв.м. и объединены в общую прихожую площадью 34.2 кв.м.

В результате этого изменилась площадь квартиры - стала составлять 143.8 кв.м., в том числе жилая- 83.5 кв.м., количество жилых комнат стало - четыре.

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истица в судебное заседание не явилась, была своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела. Ее представитель по доверенности ФИО3 просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель администрации ... в судебное заседание не явился. Администрация своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела. От представителя по доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений не имеется.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что ФИО2 в принадлежащей ей на праве собственности квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... р.п. ... без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно были произведены ее перепланировка и переустройство.

В результате этого изменились конфигурация и площадь квартиры, которая стала составлять 143.8 кв.м., в том числе жилая- 83.5 кв.м., количество жилых комнат стало - четыре.

В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом исследовались заключения ФИО5 и ФИО6 о том, что произведенные изменения не влияют на несущую способность конструкций, не ухудшают условий проживания в доме, произведены в соответствии с технологическим регламентом, не противоречат строительным нормам, в том числе устанавливающим требованиям по обеспечению безопасности эксплуатации зданий, строений, сооружений. При этом не создается угроза жизни и здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы других лиц, а также не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

С учетом этого суд считает, что произведенными перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.

На этом основании суд считает возможным сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2:

Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ... в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с которыми площадь дома составляет 143.8 кв.м., в том числе жилая- 83.5 кв.м., количество жилых комнат - четыре.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий: