Дело № 2-831/11

Р Е Ш Е Н И Е

27 мая 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО8 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО5 с 1998 года на праве собственности принадлежала квартира Номер обезличен в двухквартирном доме Номер обезличен по ... р.п. ... ....

Общая площадь квартиры составляла 38.5 кв.м., в том числе жилая- 28.3 кв.м.

После приобретения квартиры в собственность ФИО5 в ней без согласования с органом местного самоуправления была разобрана часть ненесущей деревянной перегородки между кухней площадью 7.8 кв.м. и коридором площадью 2.4 кв.м., на этом месте сделаны два встроенных шкафа площадью 0.2 кв.м., в кухне были убраны газовая плита и мойка и помещение приспособлено под жилую комнату площадью 7.6 кв.м., в неотапливаемом деревянном пристрое размерами 2.40 х 7.30 м. перенесен унитаз, перенесена одна деревянная ненесущая перегородка, пристрой утеплен, в нем размещены: прихожая площадью 3.7 к.м., санузел площадью 4.4 кв.м. и кухня площадью 6.3 кв.м. с установкой газовой плиты и отопительного котла на газовом топливе с устройством дымохода, разобран неотапливаемый деревянный пристрой размерами 1.60 х 7.27 м.

В результате этого изменились конфигурация и площадь квартиры, которая стала составлять 53.5 кв.м., в том числе жилая - 35.9 кв.м., количество жилых комнат стало - четыре.

Дата обезличена года ФИО5 умерла. Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются ее дочери - ФИО3 и ФИО2, которые в установленный законом срок приняли наследство.

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица ФИО3 заявленное требование поддержала и пояснила, что ее матери ФИО5 с 1998 года на праве собственности принадлежала квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ..., в которой она самовольно произвела переустройство и перепланировку.

Дата обезличена года ФИО5 умерла. Наследниками по закону первой очереди после ее смерти является она и ее сестра - ФИО2 Они в установленный законом срок обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство на квартиру. Но, из-за того, что квартира самовольно переустроена, им нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на квартиру.

Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и архитектурным требованиям.

Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, была своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель администрации ФИО9 в судебное заседание не явился. От главы поселения ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против заявленных требований не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что собственницей Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ФИО5 при ее жизни без согласования с органом местного самоуправления были произведены переустройство и перепланировка жилого помещения.

В результате этого изменились конфигурация и площадь квартиры.

Дата обезличена года ФИО7 умерла. Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются ее дети - ФИО3 и ФИО2, которые в установленный законом срок приняли наследство, что подтверждается данными нотариуса Ростовского нотариального округа ФИО6

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом этого собственниками данного жилого помещения являются ФИО3 и ФИО2

В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом исследовались заключения ... о том, что произведенные в квартире перепланировка и переоборудование не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не ухудшают несущую способность конструкций, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условия проживания в квартире и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

С учетом этого, характера произведенных изменений, суд считает, что произведенными перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.

Поэтому жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 и ФИО2:

Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ... в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с которым площадь квартиры составляет 53.5 кв.м., в том числе жилая- 35.9 кв.м., количество жилых комнат - четыре.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий: