Дело № 2-928/11

Р Е Ш Е Н И Е

13 июля 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО3 на праве собственности с 1984 года принадлежал жилой дом Номер обезличен по ... гор. ....

Площадь дома составляла 29.7 кв.м., в том числе жилая - 23.2 кв.м.

После приобретения дома в собственность ФИО3 без согласования с органом местного самоуправления в кухне площадью 6.5 кв.м. была разобрана кирпичная печь, перенесена ненесущая деревянная перегородка между кухней площадью 6.5 кв.м. и жилой комнатой площадью 6.8 кв.м. с переносом дверного проема, в результате чего площадь жилой комнаты стала 7.7 кв.м., площадь кухни - 8.1 кв.м., в неотапливаемом деревянном пристрое литер а размерами 7.45 х 2.52 м. убран «стульчак» в холодном туалете, разобрана легкая перегородка, зашита лестница, возведена легкая деревянная перегородка и в наружной несущей стене перенесен дверной проем входа в дом; часть пристроя размерами 2.52 х 2.78 м. утеплена и приспособлена под подсобное помещение площадью 5.5 кв.м. с установкой ванны и двух отопительных котлов - на газовом и твердом топливе, от которых сделана разводка водяного отопления по дому; разобрано крыльцо размерами 1.55 х 1.15 м., и сделано новое размерами 1.15 х 1.10 м.

В результате этого изменились конфигурация и площадь дома, которая - стала составлять 37.7 кв.м., в том числе жилая - 24.1 кв.м.

Дата обезличена года ФИО3 умерла.

Наследником по закону первой очереди после ее смерти является ее муж ФИО7, который в установленный законом срок обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации ФИО10 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала и пояснила, что ФИО2 с 1983 года состоял в браке с ФИО3. В 1984 году ими был приобретен жилой дом Номер обезличен по ... гор. ..., который был оформлен на ФИО3.

После приобретения дома в собственность ФИО3 и ФИО2 в нем была произведена его перепланировка, в результате чего изменилась площадь дома.

Дата обезличена года ФИО3 умерла.

ФИО2 является единственным наследником по закону первой очереди, в установленный законом срок обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

Однако, такое свидетельство на дом выдано быть не может, поскольку имеется его самовольная перепланировка.

Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и архитектурным требованиям.

Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель администрации ... в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности ФИО5 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, возражений не представлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что собственником дома Номер обезличен по ... гор. ... ФИО3 при жизни без согласования с органом местного самоуправления были произведены его переустройство и перепланировка.

В результате этого изменились конфигурация и площадь дома.

Дата обезличена года ФИО3 умерла. Наследником по закону первой очереди после ее смерти является ее муж ФИО2, который в установленный законом срок принял наследство, что подтверждается данными нотариуса гор. Ростова ФИО6

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом этого собственником данного дома после ФИО3 является ФИО2.

В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом исследовались заключения ФИО8 ФИО9 в соответствии с которыми произведенные переустройство и перепланировка не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не ухудшают несущую способность конструкций жилого дома, не нарушают требования действующих строительных норм, не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности, не ухудшают условия проживания в доме и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом этого суд считает, что произведенными перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.

Поэтому жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2

Сохранить жилое помещение - жилой дом Номер обезличен по ... гор. ... в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с которыми площадь дома составляет 37.7 кв.м., в том числе жилая - 24.1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий: