Дело № 2-900/11

Р Е Ш Е Н И Е

22 июля 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО2 с 2001 года является нанимателем жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. ....

Площадь квартиры составляла 23.3 кв.м., в том числе жилая - 12.8 кв.м.

После вселения в квартиру ФИО2 в ней без согласования с органом местного самоуправления в прихожей площадью 3.5 кв.м. был убран умывальник, разобрана часть ненесущей кирпичной перегородки между прихожей и санузлом площадью 0.9 кв.м. и возведена новая каркасная деревянная перегородка, в результате чего площадь санузла увеличилась до 1.6 кв.м., в нем установлена сидячая ванная, площадь прихожей стала 2.6 кв.м.

В результате этого изменились конфигурация и площадь квартиры, которая стала составлять 23.0 кв.м., жилая площадь осталась без изменения - 12.8 кв.м.

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица заявленное требование поддержала и пояснила, что на условиях социального найма одна проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... гор. ..., в которой ею 6 лет назад без согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка.

Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и архитектурным требованиям.

Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель администрации ... в судебное заседание не явился. От главы поселения ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. Возражений не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

ФИО2 является нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. ... в которой ею без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно были произведены ее перепланировка и переустройство.

В результате этого изменилась площадь квартиры - стала составлять 23.0 кв.м.

В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом исследовалось заключение ... о том, что произведенные изменения не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не ухудшают несущую способность конструкций, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условия проживания в квартире и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом этого суд считает, что произведенными перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.

Поэтому жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2:

Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. ... в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с которыми площадь квартиры составляет 23.0 кв.м., в том числе жилая- 12.8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий: