Дело № 2-699/11 Р Е Ш Е Н И Е 11 июля 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И. при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ФИО6, ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права собственности на землю, УСТАНОВЛЕНО: ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом в ...- ... ..., которому постановлением главы Ростовского муниципального округа Номер обезличен от Дата обезличена года был присвоен номер Номер обезличен Постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО2 в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок при доме площадью 0.51 га. Дата обезличена года ФИО2 в письменной форме заключил с ФИО3 договор купли-продажи жилого дома, который был нотариально удостоверен. ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации ..., ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок, признании за ней права собственности на земельный участок. В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал, пояснив, что ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом Номер обезличен в ...- .... Для обслуживания дома и ведения личного подсобного хозяйства ему в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок при доме площадью 5 100 кв.м. В 1995 году ФИО2 продал дом ФИО3, о чем между ними в письменной форме был заключен договор купли-продажи. Также во владение истицы перешел земельный участок, однако право владения им ФИО2 прекращено не было. Считает, что у ФИО3 возникло право пользования земельным участком в связи с приобретением дома. Поэтому просит прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком ФИО2. Также просит признать за ФИО3 право собственности на данный земельный участок. Представитель администрации ... в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений против заявленных требований не имеется. ФИО2 в судебное заседание также не явился, своевременно извещался судом о времени и месте рассмотрения дела. Сведений о причинах неявки в суд, их уважительности, а также возражений против заявленных требований не представил. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом в ... Постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года ему в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства был передан земельный участок при доме площадью 0.51 га. В соответствии с договором купли-продажи, заключенным в письменной форме и удостоверенным нотариально Дата обезличена года, ФИО2 продал ФИО3 принадлежащий ему на праве личной собственности жилой дом, сам из него выехал. Однако, от пользования земельным участком не отказался. В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Таким образом, Земельным Кодексом РФ устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. На этом основании при продаже жилого дома у ФИО3 возникло право на использование земельного участка площадью 5 100 кв.м. Поэтому подлежит прекращению право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок за ФИО2 Истица, приобретя в собственность жилой дом, имеет право на получение земельного участка, прилегающего к нему, в собственность. С учетом этого исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 552 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования: Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 земельным участком площадью 5 100 кв.м., расположенным по адресу: ... Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 5 100 кв.м., расположенный по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня принятия в окончательной форме. Судья: