Дело № 2-982/11

Р Е Ш Е Н И Е

26 июля 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО5 с 2003 года на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... Ранее её площадь составляла 22. 1 кв.м., в том числе жилая - 15. 6 кв.м.

После приобретения квартиры в собственность ФИО2 без согласования с органом местного самоуправления произвела ее переустройство и перепланировку, а именно, ею в кухне площадью 5.2 кв.м. была разобрана кирпичная печь, разобраны ненесущие деревянные перегородки между жилой комнатой площадью 15.6 кв.м., кухней площадью 5.2 кв.м. и прихожей площадью 1.3 кв.м.; в образовавшемся помещении возведена новая деревянная каркасная перегородка, и образованы две жилые комнаты площадью 13.5 кв.м. и 9.8 кв.м.; в не отапливаемом кирпичном пристрое разобрана одна деревянная ненесущая перегородка и возведена другая деревянная перегородка; пристрой утеплен, и в нем размещены: кухня площадью 9.5 кв.м. с установкой газовой плиты, мойки и отопительного котла на газовом топливе, тамбур площадью 1.2 кв.м. и туалет площадью 1.2 кв.м.

В результате этого изменилась конфигурация квартиры, и её площадь стала составлять 35.2 кв.м., в том числе жилая - 23.3 кв.м., количество жилых комнат стало 2.

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании заявленное требование поддержала и пояснила, что ей с 2003 года принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по .... Квартира находится в одноэтажном кирпичном доме. После приобретения квартиры в собственность произвела ее перепланировку.

Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и архитектурным требованиям.

Представитель администрации ФИО7 в судебное заседание не явился, администрация своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки и возражений против заявленных требований не представлено.

В качестве третьих лиц представители ФИО6 в судебное заседание не явились, были своевременно извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

ФИО8 в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно, произвела ее перепланировку и переустройство.

В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом исследовались заключения ФИО9 о том, что произведенные перепланировка и переустройство не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в квартире и не создают угрозу жизни и здоровью проживающих, а также не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

С учетом этого суд считает, что произведенными ФИО2 переустройством и перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.

Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО10:

Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. ... в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которыми общая площадь квартиры составляет 35.2 кв.м., в том числе жилая - 23.3 кв.м., количество жилых комнат - две.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий: